土地的收益藏在哪里？

作为税务顾问，我不参与客户财富管理中的房地产部分。相反，我会建议朋友为了孩子的利益暂时不要动，直到孩子们能在这块土地上建造东西。土地长期以来一直是价值稳定的。建筑物本身却会贬值。

但你应该更能评估哪些选项伴随着哪些税务后果。没人要求税务顾问做财富管理（那是专门的工作）。

不过我最近发现，税务顾问喜欢避开这些事情，尽管这些很重要。（题外话）尤其是养老保险/Riester计划的部分经常被忽视。

如果没有税务顾问，谁还能用可抵扣的手段帮助房东呢？

这是因为许多人将他们的投资结构和商业行为主要专注于税务后果，令人惊讶的是，他们却拼命忽视实际的经济损失。宁愿让1000欧元打水漂，也不愿把400欧元白白送给国家。在本帖作者的这一点上，当做出决定后，可以短暂地与税务顾问交流；但采取具有指导意义的干预则显得过于多余。

但正如你自己所确认的，你写的东西对钱包来说是胡扯。

这里讨论的是不同的替代投资，其中税务角度（现在以及可预见的未来）起着不可忽视的作用，所以必须纳入决策考虑。事后才进行的考量（在选择某个方案之后）是不合适的。这是一个恶性循环。

你自己也承认你写的东西对钱包来说是胡说八道。

这里讨论的是不同的替代投资，其中税务方面（现在和可预见的未来）起着不可忽视的作用，因此必须纳入决策考虑中。事后再考虑（在选择了一种方案之后）是不合适的。这个问题像猫咬自己的尾巴。

我不认为我自己承认我写的是胡说八道。找到合适方案的人可以带着它去找税务顾问，了解税务后果。比任何AFAS更重要的是自己的想法。换句话说，所得税最高影响为45%，但每一投资欧元都有可能全部损失；即使是税务顾问也没有水晶球。

我没有说你写的是胡说八道（请阅读），我说的是为了避免400欧元的税款，而不愿意避免1000欧元的亏损（或者因此产生另外1000欧元的（税前）利润，这对于钱包来说是胡说八道。我们大概对此意见一致。

但你的观点是先投入大量时间（例如每天2小时，持续2周=20小时）在一个方案上，然后在与税务顾问的谈话中发现（我们假设花费2小时，包括动脑，200欧元），你打算做的事情是错误的？

抱歉，但我不同意。税务顾问不仅仅是财政局的办事员和已完成方案的审查者，正如名称所示，他是一个顾问，而且由于税务的复杂性，甚至不是一个便宜的顾问。

但是收益率怎么样

Volker Lohmann 在《法兰克福汇报》里形象地阐述了这个问题。也许对你有帮助……