这个费率什么时候可行？

大家好，

我们计划明年建造一栋独栋住宅。目前我们已婚，（还）没有孩子。但这可能很快就会改变（就是孩子的事 ）。在供暖、电力、水费、排污、土地税、电话等方面，我们预计该房屋每月的附加费用为400欧元。在向几家建筑商提交计划并从几家银行获得融资报价后，看来我们的月供大约为1700欧元，加上上述附加费用。这当然是一个让人咽下一口气，需要坐下来好好考虑的数额 因此，我想请教有经验的建筑专家、业主、金融专家、家庭父亲等：你们觉得净收入达到多少，月供才算毫无压力？

我说的“毫无压力”是指，不能只是花30年光支付房贷，也要能每月享受生活，孩子们不会影响贷款，还能为紧急情况（汽车等）存点钱。 我故意这样问，是想得到尽可能诚实和客观的回答及进一步评估。

提前非常感谢大家！！！

所以净收入低于4200-4400欧元的话，对我来说还款额太高了。当然每个人的想法不同，但我认为对于一个有两个孩子的家庭来说，这样应该足够了。

多多问候
萨宾

经验法则非常简单：银行说：年金（分期付款）不应超过长期可支配净收入的35-40%。我说：包括附加费用的净收入的40%不应被超过。否则，房子很快会变成监狱，因为你将负担不起其他任何东西。

对我来说这太多了……我们净收入不到5000，支付1300贷款。为此，我们觉得提前还款权很重要。我们每年可以提前还款最多20000……

我也不会考虑低于每月4500欧元的情况。但这取决于个人需求和生活水平。

如果有生育计划，除非伴侣目前有稳定且高额的收入，否则应该把愿意支付这么多的计划放在后面。
可能还会有育儿假（收入减少），更重要的是首先要适应一天多做一点的转变。

我目前也计划每月付一个适中的金额，并且更倾向于保留部分提前还款的权利。
如果没有专项还款，贷款期限会更长一些（但不会超过我设定的上限），而有了提前还款，就可以更快还清，但我可以随时根据自己的意愿追加还款。

我也不会在每月4500欧元以下考虑这个问题。但这取决于个人需求和生活水平。

如果有生育计划，除非配偶目前有很高的收入，否则应把打算支付这么多的钱的计划放到后面去考虑。
可能会有育儿假（收入减少），更重要的是首先要适应每天多承担一些责任。

我目前计划每月还一笔适中的金额，并且更愿意保留提前还款权。
如果没有特别提前还款，时间会长一些（但不会超过我的限额），有提前还款权的话会更快，但我可以什么时候想还就什么时候还。