建筑师何时交接给总承包商（在服务的哪个阶段之后）？

大家好，

我们目前正在与一位建筑师共同规划我们的房子。
不过，我们以后不打算与建筑师一起进行单项工程的分包，而是尽可能与总承包商（GU）进行交钥匙工程建设。
我们之所以决定先与建筑师一起规划，是因为我们觉得总承包商的规划质量普遍较低且比较表面。
现在我们在考虑，什么时候是将后续施工交给总承包商的正确时机。

是在第三阶段（方案设计）之后吗？
是在第四阶段（审批设计）之后吗？
还是第五阶段（施工图设计）之后？

我们不会把所有工程都交给总承包商，而是会自己或交给多年来熟悉的工匠去做部分室内装修工作。

非常感谢你们的建议和提示！

我在想这里是不是走错了路！并不是每个总承包商都会按照外部要求施工，而且必须和那个陌生的建筑师合作。你们的建筑师没有推荐他认识并且合作的总承包商吗？

常规程序。
Leistungsphase 1-4

我们决定提前与建筑师一起进行规划，因为我们觉得总承包商的规划质量普遍偏低且表面化。
现在我们在思考，什么时候是把后续施工交给总承包商的合适时间。
是在第三阶段（方案设计）之后吗？
是在第四阶段（审批设计）之后吗？
是在第五阶段（施工图设计）之后吗？

这听起来不像是总承包商的施工图设计会有人去认真看。我会让建筑师继续负责施工管理。

为什么选择GU？如果你反正要把多个工种拆出来？GU不会把这些工种的费用重新全额算给你。顺便说一句，如果要提前让人做结构计算，我建议这样做是为了避免GU以后因为你的天花板比建筑师预估的厚2厘米，就要求过高的附加费用。

在这样的结构中，GU当然只会被委托执行他应承担的工种。没有任何部分会被省略，并且一切都写得清清楚楚。