Matthias9541
2017-01-28 18:25:53
- #1
亲爱的业主们，
我们想在一块略有坡度的地块上建一栋8米乘15米的房子。从街道看，车库应建在房子的右侧，同侧设有入口门。房子与右侧地界之间有3米的距离，车库应建在地界线上且紧贴房子。
负责建设的政府部门规定，地面的顶端最大只能高出建筑物角落处与自然地面相接的位置的最高点30厘米。因此，地面的顶端最高只能达到海拔200.13米，大约比街道最低点低18厘米。在这个地面高度下，由于地块坡度的缘故，房屋入口与车库入口之间会有大约1.30米的高差。因此，根据建筑师的说法，通往房门的楼梯会突出到车道上约1.30米。
当建筑师告诉我这个问题后，我询问了解决方案。他提出的唯一方案是将房子降低约75厘米，以减少房屋入口与车道间的高差，楼梯对车道的占用会减少，汽车可以绕过楼梯驶入车库。我同意了，因为建筑师说没有其他方案。我完全信任作为专业人士的建筑师。随后我获得了建筑许可。
然而，在获得建筑许可后，当我再次签署给施工方的文件时，我仔细查看材料，发现其实还有另一种解决方案。如果整体建筑从街道侧向左移动约1.30米，左侧还有空间，那么房子就不必降低75厘米，右侧车库与房墙之间会有空隙。我当然希望房子只比街道低18厘米，而不是低93厘米。因为我有这个要求，建筑师说这将产生额外费用：承建方500欧元的统一收费、重新测量、重新做结构计算、新的建筑申请。
现在有人可能认为我在获得建筑许可前应该更仔细地查看这件事。但也有人会认为建筑师应该告诉我第二种选择。对此话题我非常想听听你们的看法。我在费用方面应如何对待承建方？
谢谢。
我们想在一块略有坡度的地块上建一栋8米乘15米的房子。从街道看，车库应建在房子的右侧，同侧设有入口门。房子与右侧地界之间有3米的距离，车库应建在地界线上且紧贴房子。
负责建设的政府部门规定，地面的顶端最大只能高出建筑物角落处与自然地面相接的位置的最高点30厘米。因此，地面的顶端最高只能达到海拔200.13米，大约比街道最低点低18厘米。在这个地面高度下，由于地块坡度的缘故，房屋入口与车库入口之间会有大约1.30米的高差。因此，根据建筑师的说法，通往房门的楼梯会突出到车道上约1.30米。
当建筑师告诉我这个问题后，我询问了解决方案。他提出的唯一方案是将房子降低约75厘米，以减少房屋入口与车道间的高差，楼梯对车道的占用会减少，汽车可以绕过楼梯驶入车库。我同意了，因为建筑师说没有其他方案。我完全信任作为专业人士的建筑师。随后我获得了建筑许可。
然而，在获得建筑许可后，当我再次签署给施工方的文件时，我仔细查看材料，发现其实还有另一种解决方案。如果整体建筑从街道侧向左移动约1.30米，左侧还有空间，那么房子就不必降低75厘米，右侧车库与房墙之间会有空隙。我当然希望房子只比街道低18厘米，而不是低93厘米。因为我有这个要求，建筑师说这将产生额外费用：承建方500欧元的统一收费、重新测量、重新做结构计算、新的建筑申请。
现在有人可能认为我在获得建筑许可前应该更仔细地查看这件事。但也有人会认为建筑师应该告诉我第二种选择。对此话题我非常想听听你们的看法。我在费用方面应如何对待承建方？
谢谢。