哪个贷款金额是现实的/合理的?

  • Erstellt am 2020-06-01 16:25:25

chamäleon

2020-06-01 16:25:25
  • #1
你好,亲爱的社区成员,

我们计划从明年春天开始房屋建设项目。由于我们还没有去银行,我想先向你们询问一下可行的金额是多少。

关于你们的一般情况:

我们已婚,有两个孩子(3岁和6岁),男方(39岁)全职工作,女方(36岁)兼职工作(60%)。

收入和资产状况:

男方净收入4000欧元,女方净收入1700欧元,儿童津贴408欧元。
目前有5万欧元自有资金,可自由支配。
假期奖金/圣诞奖金和利润分红另有(总计略多于一个月工资)。

支出状况:

住房费用:


    [*]目前冷租800欧元
    [*]目前暖租1000欧元
    [*]包括电费
    [*]包括燃气费
    [*]包括水费和污水费
    [*]垃圾费每年180欧元
    [*]电话、互联网、手机每月50欧元

交通费用/保险费/生活费/其他

我们有两辆车。每月家庭账户有900欧元,用于购买食品、日用品、加油等。
此外:
幼儿园费用每月250欧元。
Riester养老金/寿险每月150欧元。
汽车保险和税费每月90欧元。
其他保险每月30欧元。
剩余存款差额用于服装、外出就餐、郊游、吃冰淇淋……享受生活中的美好事物。
迄今为止,我们每年进行一次大约3500欧元的假期。

存款情况:

目前我们每月存款2900欧元。我们的收入状况最近显著改善。

关于建设计划:

新开发区有优先购买权,土地分配大概在明年年初。土地价格估计为每平方米150-170欧元。
结构为砖混结构,180平方米,带地下室和双车库是我们的梦想。
位置:瑞士边境。

提前感谢大家对此的意见。
 

HilfeHilfe

2020-06-01 18:21:17
  • #2
你好,如果你们继续省钱,土地应该用自有资金支付。我看到你们最多有40万,这够你们买房子吗…?
 

Tassimat

2020-06-01 18:41:24
  • #3
收入很高,储蓄率很高,完全没问题。

180平方米带地下室和双车库当然比40万欧元贵得多,但为什么储蓄率上不能做到呢
 

HilfeHilfe

2020-06-01 19:34:23
  • #4
如果我算得没错,你们最多只存了17个月的钱。不要高估了。
 

blubbernase

2020-06-01 22:02:34
  • #5
我处于类似的情况,给自己设定了60万的贷款额度(不过年纪稍轻一些),在你们那里也会差不多考虑,可能是65万左右。

根据地块大小和价格,这个描述已经很合适了。我会重新考虑地下室。宁愿建一个更大的房子——地下室很贵。
 

Aphrodithe

2020-06-01 23:22:29
  • #6
你们可以轻松应对。我认为家庭计划基本完成,所以收入状况可能会有所改善,此外,你们预计可以用自有资金支付这块土地。这里应该毫无问题地能达到60万以上!
 

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