到底什么是可能的？

大家好，

我已经在这里看了一段时间的帖子，现在决定向大家求助，因为自己也面临购置自住房的问题。

目前我和妻子租住在70平方米的房子里，费用是650欧元全包，但计划在2016年或2017年尽快搬家，因为我们想扩大居住面积。如果选择租赁房屋（哥廷根市区，邮编37073），价格在每平方米8.50欧元至10欧元之间。我们希望住110至130平方米的房子，平均冷租约为1200欧元。于是我们开始考虑购置房产（不自己建房）。

我们的信息如下：

男性，35岁：

受雇者，月净收入2500欧元，享14.5个月工资，2012年起同一雇主工作，无试用期或合同期限限制。

女性，34岁：

公务员，月净收入2900欧元（减去每月300欧元私人医疗保险费用），12个月工资，2007年起成为公务员。

家庭月收入共计5100欧元，无任何额外奖金。计划在未来2至3年内生一个孩子，妻子计划休产假6至12个月。

外部贷款情况：

各有一辆新车，一辆为2013年款（每月274欧元，0.00%利率融资），妻子名下一辆车（每月309欧元，0.99%利率融资），无其他债务。

自有资金：

通过住房储蓄计划和父母/祖父母的支持，预计可筹集3万至4万欧元。

关于房产：

如前所述，我们寻找的是现有房产，这在我们地区并不容易买到，若有也价格远超市场价值。我们的最高预算为30万欧元，目标是联排别墅/双拼别墅/小型独栋住宅。

关于以我们的条件，是否有可能以及是否合适在这个价格区间进行贷款？如果可以，哪种贷款方式最优？

预先感谢大家的真诚建议 :)

你好，欢迎，
你们目前节省了多少？
Yvonne 问道

你们目前存了多少钱？

根据目前的自有资本，我想说：一分钱都没有！

很遗憾我现在才回复。我们每人每月存200欧元，已经坚持了3年。但到目前为止，我们也过得很好，去过很多次旅游。

很遗憾我现在才回复。我们每个月各自存200欧元，已经坚持了3年。但到目前为止我们生活得很好，有很多假期。

哦，这几乎什么都不是，或者说刚好是寿险的保费而已。
在5.1及这么低廉的房租情况下，应该能存更多钱——尽管度假比较频繁。汽车也都是贷款购置的……
你们确定想用钱——你们自己的钱——来建房吗？

你们三年都没能攒够钱买一辆好小车。我觉得你们过得超过了自己的承受能力。依我看，买一套自己的房子会让你们破产。以你们的收入，我不会每个月存200欧元，而是2000欧元，这样才有希望实现。然后未来几年还要有个孩子。注意，孩子也是要花钱的，可不是每个月只花2.80欧元。