什么算作股本？

亲爱的社区，

人们经常会看到关于自有资本比率（约20%）的建议，以及融资利率主要取决于你带来了多少自有资本的信息。我想知道，在这些计算中，哪些被算作自有资本。到底是我在各种账户上的所有资金，还是只有我打算投入房屋建设的那部分金额。

例如，我为孩子教育存的钱或者我打算保留的相当于三个月净工资的备用金，那些账户会怎样？我不想动用这些钱来建房，但如果破产的话，银行是否能从那里获得资金来源？这会影响利率吗，还是不会？

非常感谢！

问候
Stein先生

只有在建筑/购买/翻新项目中投入的自有资金才计入自有资金或条件确定。对于建筑/翻新，例如劳力抵押（自助劳动）也可以被计入。但是每家银行的做法不同。

我账户上所有的钱是真的吗，还是只有我准备投入房屋建设的那部分金额？

只有投入房屋建设的那部分金额，更糟的是，考虑的只是已建成的价值。你为厨房或以后种花坛所需的钱，仍然是额外的。20%是指一个金额（100%，很明显），这个金额可能远低于你的项目预算（100%加X；包括附加费用等）。

所有为银行带来资金的东西，如果房子被强制执行（假设你那时破产了）。

正确，如果你也将给孩子的钱作为担保，这笔钱也可以被视为自有资本（降低银行风险）。但说实话：这不是标准做法，也没人这样做。

-> 你决定将多少资金作为自有资本。你可以保留任意多的缓冲和储备。
问候

正确，如果你把给孩子的钱也作为担保，那么这笔钱也可以被视为自有资金（为银行降低风险）。但说实话：这不是标准做法，也没人这样做。

这怎么行呢？那这笔钱在贷款期限内必须不能由你支配，对吧？银行怎么防止我签字后把钱都花掉呢？