我现实中能负担得起多少分期付款？

[QUOTE="fresh2, post: 97836, member: 24658"]嗯，我是根据两年后我能拥有的来计算的。那时候会变得有趣。然后当然还有当年的利率、建筑成本等等。

如果我现在把我们每个月的所有收入加起来，包括所有实际收入，大概是每月3700-3800欧元。在第一次计算中我没有算小费，现在我把它算进去。

现在两个人用大约3700/3800欧元现实地买房子合理吗……希望应该可以吧。[ /QUOTE]

这样肯定能做点什么。但不会买到太大的房子。目前建筑成本每平方米大约每年上涨50欧元。加上1%的通货膨胀率，这就是你两年后需要的融资金额。

我们清楚这一点。因此选择现有房产。新的反而太多了。土地的平方米价格约为350欧元。

原则上，你们应该先迈出一步。也就是说，孩子（或者说家庭计划）和婚姻都要稳定，就像你伴侣的师傅资格一样确定。

否则，两年后你们很难以28万欧元买到合适的房子。独栋更不用说，目前北柏林的排屋和联排别墅价格在25万至30万欧元之间，这会有些棘手。

就你工资的纯数字来说，应该没问题。重要的是你接下来几个月要认真记账，这样才能对收支有一个真实的了解。

论坛里有很多收入很高的评论者，你只需根据自己的生活实际情况来参考。

我们每个月固定还贷1000欧元，四口之家收入为4500欧元（双方都投保私立健康保险——350欧元）。每年至少去两次度假，参加文化活动，购买高品质食品，衣服也没有补丁。

我的建议是：必须增加自有资金，重点关注排屋和联排别墅，但房龄不超过15年（早期维护成本高！），重新考虑一些开支项目（在柏林养两辆车？！），最重要的是不要操之过急（孩子意味着育儿假/收入减少/新开支）。

我们就这么做。如果一切按计划进行，明年应该会有小宝宝，父母假将在两年后结束。我们已经看过了两三套在所提出的价格范围内的有趣房产。看看两年后市场情况是否类似。

至于我是否买房还是租金超过1000欧元的房子，这还未可知。但我认为以目前的收入，实现拥有自己的房子是有可能的。

“孩子正在计划中，如果顺利的话，也会结婚。”

真的吗？然后每月超过1000的贷款加上至少300欧元的附加费用。这不合理。你们还去旅游……我觉得很棒。我们也去，尤其是在年轻的时候。再加上两辆免税车？？

我们是年轻的父母（一岁），初始装备大约花了8000欧元。还要每月为婴儿课程（游泳、音乐学校）以及即将到来的托儿费220欧元支付。我们还得支付170欧元的婴儿私人医疗保险。儿童津贴都是小钱。我多次听说：小孩子=小开支，大孩子=大开支

但也可以看出需求的差异，以及为什么这样的帖子有点无意义。8000欧元？你们要生八胞胎吗？

是的，我当时也很惊讶。因为我可是教父，所以我很了解我最好的朋友的初始装备：

组合婴儿推车：399
换尿布桌：199
婴儿安全座椅：150
衣服等：起步自费200
剩下的都是亲戚朋友送的礼物