新建独户住宅项目的下一步是什么？

大家好，

我正在考虑我们新建项目的下一步应该如何进行。我想避免由于建筑施工方式尚不明确（预制房屋、交钥匙的实体建筑、与建筑师单独发包等），导致工作重复分包，或者我现在就做出承诺，比如委托结构设计。

目前的情况是，我已经按HOAI与一位建筑师分阶段签订了合同，并且刚递交了建筑许可申请。建筑师已经给我出了第一张账单（1万欧元），我也收到了结构设计的报价（同样可以分阶段委托）。我现在应该委托他做结构设计，还是先去向建筑公司询价，以便确定将采用哪种建造方式、可能包含哪些服务？
不过结构设计中也包含了拆除的结构监理。

所以，现在委托结构设计是正确的决定，对吗？

建筑师是否应该现在就开始施工图设计？

顺便说一下，要建的是一栋单户住宅（排屋，180平方米居住面积）。

此致，
马丁

话说，正在建造的是一栋单户住宅（联排别墅

这该如何理解？其他的业主每个人都有自己的建筑师或自己的建筑团队，所以不同的人，然后开始建造却不进行协调？
做一个结构设计师没有意义，如果你还不知道这栋房子是用实心结构还是木结构建造的话。相应地，会使用不同的建筑材料，且具有不同的未知承重性能。而且，如果你找一个总承包商的话，每个总承包商通常都有“自己的”结构工程师，或者这项费用通常已经包含在报价里。建筑师也是如此，不过……建筑师往往可以忽略不计。

刚刚递交了建筑许可申请。

你是说建筑申请表 :)

你是说建筑申请吗

确切地说是建筑申请。
不过我现在在想，如果连是否是砖混结构还是木结构等都不知道，从而墙体厚度和最终的居住面积甚至都不（准确）清楚，到底提交了什么。 :rolleyes:

不过我现在有点疑惑，

我也问过自己这个问题。我以为这会在对话中得到解释。也有可能在某些特定的情况下和规定下，这并不重要。毕竟左右两边都有界限。

这对于泥瓦工来说真是个乐趣，因为到处每个角落和开口都得切割石头。我首先看到的是建筑方式的选择。在某些情况下，似乎也并不是所有的预制房建造者都会在别人的房子上扩建。

这该怎么理解？其他建房者都有各自的建筑师或者自己的建筑单位，因此不同的设计师开始工作时并不协调？

是的，没错，谁最后开始就要面对最大的喧闹。如果他建带地下室的，邻居也会建，见 ;)

所以正好是182平方米。当然，我说的是建筑申请……

顺便说一下，邻居们没有建筑。这都是老房子。如果现在又有人提到地下室问题，并引用那些论坛里大家都知道的帖子……我已经了解了……

否则我恐怕得再和建筑师谈谈，为什么他现在已经需要结构工程师。他了解情况，我只能信任他。建筑师也不是骗子……我只是想着能从这里得到一些不同的看法或解释。

不过还是谢谢你。