我们想建一栋房子

  • Erstellt am 2014-05-03 11:54:36

laien.haft

2014-05-03 15:51:23
  • #1


原则上,只要土地无负债,土地就算作自有资本。
不过银行可能会采取安全折扣(大约价值的10%到20%)。如果土地价值为100,000欧元,最多只能计为90,000欧元的自有资本。
 

toxicmolotof

2014-05-03 15:53:04
  • #2
但是,即使用贷款购买土地,或者融资后现金支付,SA也会计算这部分费用。所以,提前购买并不构成特别的缺点。
 

laien.haft

2014-05-03 17:14:13
  • #3
这当然是正确的。
如果地价在开工前下跌,那将是一个缺点。
……但是价格也可能上涨。;)
 

Photonik8500

2014-05-04 11:30:20
  • #4
好的,感谢关于SA的提示。由于只有不到一年的时间,数值在开工前大概不会再变化。下周我们会和银行一起审核融资方案,然后看看他们的看法。
 

Doc.Schnaggls

2014-05-04 11:36:52
  • #5
如果你们在寻找融资,请不要忘了向大型人寿保险公司咨询。

他们目前经常提供许多银行无法匹敌的条件。

问候,

Dirk
 

类似主题
07.07.2011现在融资土地,6个月内有房子?17
31.05.2012土地融资:是否必须确定全部融资?11
21.08.2014无自有资金的融资现实吗?19
27.10.2014无自有资本的固定利率融资?20
21.02.2015当产权中有自有资金时对贷款的影响17
18.12.2015未婚伴侣不平等股权比例的融资24
19.11.2015土地可望 - 融资可行吗?11
22.01.2016土地与角落平房融资20
10.04.2016作为自有资本的房产?带孩子的生活费用?19
21.04.2016用土地和自有资本融资可以这样做吗?20
13.08.2016土地的变动或固定融资?11
08.08.2017现金购买土地?如何建立融资?44
10.03.2017土地+房屋融资规划的成熟度11
22.09.2017预合同 - 供应商提供融资和土地11
11.03.2020土地作为自有资本 - 值得等待吗?10
13.10.2020有地 - 附加建筑费用,附加房屋费用,融资?34
10.11.20202个(梦想)地块 - 融资不明确。要积攒自有资金吗?40
31.12.2020多样化融资购买土地——是否有必要保留自有资金?10
06.03.2023抵押现有房产以增加自有资本?13

Oben