暴风雨导致地下室进水 - 保险？

大家好，
我有一个紧急问题。

由于五旬节期间的暴风雨，一条小溪暴涨，冲刷了整个施工区域的水量。我们位于较低处的地块变成了一个湖。
尽管整晚都在抽水和舀水，水仍然流进了地下室，水位达到了15到30厘米之间。
当时地下室已经铺设了六周的水泥砂浆地面和供暖系统。
后者可能没有受到损坏，除了储热罐的外壳裂开了，保温层里充满了水。

我们自己准备了干燥设备，现在正在运行。

谁来负责可能的损坏和干燥费用？
施工公司拒绝承担责任。
他们声称自己并未对水灾负责。

我们提出质疑，表示已经承诺四月份可以入住（可惜没有书面合同），那时我们早就会填充场地了，但被驳回。
施工项目在多个时间段内无故停工，询问原因也没有得到解释。
尽管冬季温和，工期仍然大幅延误，因此四月份没能入住，预计要到七八月才行。
就在洪水发生前不久，抹灰工的脚手架被拆除，因此我们无法填充场地，否则水就不会淹到房子里。

公司说填充场地是我们的责任，他们不对水灾负责，不会承担责任，也不会向保险公司报案。

我们认为，即使放弃责任拖延和不按时填充场地的问题，由于验收尚未完成，我们还没有支付全部费用，并且在施工期间公司应负责保护其工程阶段，房产尚未交付我们，土地还不是我们的，
而且我怀疑公司理应购买建筑工程保险以覆盖此类损失。

实际情况如何？

谢谢，问候

你们到底买了什么保险？

现在由于“Verzug”（这其实不算延误，因为合同中没有固定任何条款），可能且如果没有发生这个所谓的延误，损害是可以避免的。但既然情况并非如此，事实就是这样，这对你们和你的建筑合作伙伴来说都是不可抗力。

直到今天，什么归谁所有取决于合同。但我敢说，土地归你/你们所有，你/你们也是建房人。因此，你们的保险首先应该被联系。

脱口而出：
我们已经购买了毛坯房保险，其中包括爆炸、雷击、火灾等。
不包括自然灾害险，因为有人建议我们不要买，认为这应该包含在公司的建筑工程保险中。因此我们没有包含。

不可抗力，无过错——是的，我理解这一点。
但是如果供暖设备受损——我们对此损害不负责，并且我们希望不要为未受损的部分支付费用，而在验收时供暖设备是完好的。
我们也不愿意接受浸湿的地面层。

对此有明确的法律规定吗？

嗯，“应该”在这种情况下没用。究竟是哪一方的保险生效，还得弄清楚。

你好 BattleBee，

应该 - 必须...

你是“只是”认为你的BU已经购买了建筑工程保险，还是你有证明？

来自莱茵地区的问候

建筑专家，路上

据我一位友好的工地负责人说，[Bauwesenversicherung] 对承包商是强制性的，他必须确保其工种在交付之前受到保护。 他还想找到一个可靠的来源或咨询一位专业律师，但这还需要一些时间，我们需要尽快获取信息，以便在假期前向公司做出相应的回应。 即使需要澄清谁的保险生效（我们的保险不包括自然灾害损害，只有房屋竣工后才覆盖）或哪一方（业主还是建筑公司）负责——这如何能简单地解决？ 公司一概否认责任，无论是否合理。 保险公司也总是试图脱责，所以我不会相信这些说法——那么在哪里可以获得明确答案？