地下室里的水 - 原因？ - 解决方案？

你好！

我从现在开始负责一栋小房子的翻修工作，但我在这方面没有任何经验。

较大且重要的措施主要是对地窖进行干燥处理。

这里是关于这栋房子的一些事实

- 小房子，建于1958年，位于乡村
- 房子的花园和旁边的大草地大多潮湿。所以我认为房子周围环境相当潮湿
- 只有大约一半的房子有地窖。地窖面积约为40平方米。
- 地窖里有水的问题从一开始就存在，据我所知还没有采取任何措施处理
- 特别是在长时间持续的大雨和融雪期间，地窖会非常积水。
- 水在整个地窖里大约积到50厘米高
- 几十年前在地窖的两个位置开了排水孔（我不知道专业术语）。通过这些孔，渗入的水应该流入紧邻房子旁边的一个相当深的竖井里。然后水似乎从这个竖井继续排出。
- 由于这些排水孔经常被淤泥堵塞，水无法排出，积存在地窖里。另外也有可能通过这些排水孔水反向流入地窖……

目标：
- 目标是让地窖长期保持完全干燥。
- 并不是要把地窖改造成可以铺设比如说实木地板的居住空间
- 要一个干燥的地窖，可以放心地存放油箱、采暖设备、储备物品及其他物品，比如轮胎等等

问题：
- 我最关心的是，如何自己或让专业人员找出水是从哪里进来的。是通过墙壁吗？——具体哪里？
通过地面吗？——具体哪里？
也会通过这些排水孔吗？
我需要做些什么以找出这些？需要用什么设备吗……

- 我觉得必须先明确回答上述问题，才能讨论解决方案。——不过我现在已经很想知道可能的可靠解决方法是什么……

显然，这个问题不可能通过网络解决。这必须由专业人员现场检查。——虽然之前检查过，但没有获得有用结论。
不过，如果能在这里获得一些帮助，拼凑出一些线索，对我来说会很有帮助，这样我就能给现场专业人员提供重要信息，提出正确的问题，或许最终通过网络上的帮助比遇到一个不专业的人更有进展。

如果有人能推荐一位[Architekt], [Ingenieur], [Handwerker] 或其他专业人士，位于 Oberbayern，我将不胜感激。

我将非常感谢所有的帮助！

你好，

...我在这个领域一点知识都没有。

这简直是最好的条件 :-)

此致敬礼

建筑专家，

当然这是很好的前提条件 ;)

因为我自己一点也不懂，所以我正在努力寻找一位既精通旧建筑修复又诚实的人……看看我是否能找到。

顺便说一句，我也没能在“[Mauerwerkssanierungen]”下找到我附近的专家。——但我会再打一次电话过去。