可用面积或建设用地

大家好，

我们为我们的项目“房屋建设”找到了一块（几乎）理想的土地，并直接与业主进行了交谈。
业主告诉我们他希望（且以低价）出售这块土地，但这块土地并非建住宅的用地。

我们直接在网上查看了该土地的规划图，并找到了以下条目：

“建筑深度最高15.0米”
“从街道一侧的建筑界限开始测量”
（见附图，土地为粉红色）

你们对此有何初步看法？

我猜想根据规划图，建筑是允许的，只是这块土地尚未开发完善。
该土地的左右两侧现在已有住宅。

提前感谢大家

多米尼克

你好多米尼克，

你们对此有何看法？

你可以在教堂里信仰 :D

我只是猜测，根据规划图纸是可以建设的，只是这块地没有基础设施。土地左右两边现在已经有住宅了。

在你可能想省钱之前，去找负责你那边的建设规划局——通常星期四有公众咨询日——问问为什么目前这块土地不是建设用地，以及你需要采取哪些措施来改变这一状况。其他做法会很危险。

我最近遇到过类似的情况：花园用地，周围都是住宅；也有规划图。后来发现，花园用地被“忘记”纳入规划图里——所以没有建设范围（也没收取基础设施费用）。这个问题后来在区议会开会讨论，花了很长时间。最终决定对我们的客户有利，因为我们与政府/政治机构保持着定期联系。

此致敬礼

你好，Bauexperte，

我们当然会尽快去拜访我们当地的建筑管理局。
我们只是希望一切顺利，因为我们这里的土地供应几乎没有选择。

我会再联系你，告诉你下一步的情况！

问候

Dominic

@ Bauexperte 这在我们这里也可能会发生。

整个过程花了多长时间？
大致产生了多少费用？