双家庭住宅，最高270,000欧元？

大家好，

我们已经差不多两个月在研究关于房子的事情，最近也开始关注建筑方面。

我们的预算总共为40万欧元，打算建一栋带地下室和土地的双户住宅。每户的面积至少应该有90平方米。

这样的计划有多现实？是选择装配式建筑还是传统砖混结构？

非常感谢大家的帮助。

这大概取决于[Grundstückspreis]。

在慕尼黑市中心可能不行，但在最深的梅克伦堡-前波美拉尼亚乡村绿地，到最近的城市开车大约1小时的话，大概可以。

买完[Grundstück]后剩下多少预算给房子？

正如主题标题所述，我们讨论的是仅房屋的预算，大约为270,000欧元（钥匙交付或可入住状态）。在所需区域内，土地价格大约为70,000欧元。

抱歉，看漏了标题。只看到了正文中的40万。

嗯，如果我看到我们花了26万买一栋面积超过120平方米且没有地下室的独栋住宅（包括建筑附加费用），我觉得这非常具有挑战性甚至不太可能。

当然，有些项目是可以分摊的，双拼住宅还有各种协同效应，但你们不会因此节省太多。

你们必须真的建得非常基础，没有额外装修，符合能源节约条例标准，没有车库，没有地下室，手动百叶窗等等...

我认为专家们对此还有话要说。

我同意toxicmolotow的看法。如果可能的话，这将非常运动化和非常简朴。简单的卫生设施，没有大窗户，简单的平面布局，等等。像太阳能、光伏、热泵这样的额外设备，甚至像电动百叶窗这样的豪华配置，可能都是不可能的。

关于建筑方式，现在大多数实体房屋建造商往往比好的预制房制造商更便宜。此外，用一块砖接一块砖的方式，或许还能自己动手，从而节省一些费用。

非常感谢你们的回复。我们没有太多额外的要求，其实只要能在预算内买到一栋质量不错的小型双户住宅/联排别墅，我们就很满意了。比如我在预制房屋制造商[Massa Haus]那里看到了一栋10万欧元的半成品双户住宅。当然，这几乎只是毛坯房，没有任何舒适设施或奢华配置，但花另外17万欧元应该可以做很多改进，是不是？