将土地抵押权转让给第三方——财务影响？

2021-04-12 08:57:26

大家好，

我有一个简短的问题：
将不动产上的抵押权转让给第三方是怎样的情形？我奶奶想将某笔抵押权遗赠给我的丈夫（因此没有亲属关系），因为由于我目前仍处于破产程序中，无法进行此项操作，除非破产管理人介入。

我们找不到足够的信息，想了解这种行为会带来什么影响，或者是否根本可行？
是否存在税务陷阱？

非常感谢大家的集体智慧！

此致
莫娜

2021-04-12 09:16:46

再说一遍，让每个人都明白。房子属于谁？目前登记的是谁，将登记谁？资金流动？

2021-04-12 09:41:25

这房子属于我的祖母，她作为业主登记，我丈夫现在应获得所述的土地抵押权以进行融资。希望这信息足够详细。

2021-04-12 10:18:08

将一笔土地抵押权转让给第三方是怎样的？

土地抵押权不是转让的——而是让与的。

我奶奶想把一笔土地抵押权留给我丈夫（所以没有亲属关系），

同上。

土地抵押权是一种融资的担保，99%情况下登记给银行所有。业主土地抵押权是不常见且无意义的。

这房子属于我祖母，她是登记的所有者，我丈夫现在想接收这笔用于融资的土地抵押权。我希望这足够有用。

不，不是。房子是可以转让的。可以通过出售或赠与来进行。到底是哪个融资？是祖母的融资，还是你丈夫需要融资？抵押权登记给谁了？

2021-04-12 10:30:29

融资是我丈夫需要的，用于对同一栋我们想搬进去的房子进行扩建。祖母会搬进扩建部分，因为她由于房子太大，已经无法完全管理。我们在扩建，这笔融资就是为此准备的。

赠与没有意义，因为没有亲属关系（丈夫与祖母）且税负较高（不是吗？！）。因此，出售也相对不经济。

2021-04-12 10:31:32

问题是：我的祖母能否在没有不利影响的情况下将[Grundschuld]转让给我的丈夫？

类似主题
23.03.2009	资本是否提供融资	10
31.05.2012	土地融资：是否必须确定全部融资？	11
26.12.2014	资金未发放 - 税务局拖延	44
08.01.2015	新建房产时，如何确定土地抵押权的额度？	14
21.01.2015	通过父母房屋的额外抵押贷款融资	12
18.08.2015	部分区域融资的地役权问题	11
01.05.2016	房地产购买/融资流程	11
17.06.2016	抵押贷款变更或	23
07.08.2017	种植计划 / 变更	72
19.11.2018	赠与后的装修贷款	11
18.04.2019	购买第二套房产 - 在现有抵押贷款上	25
29.08.2019	建筑融资 - 用抵押贷款代替股本？	58
02.12.2019	基本土地抵押登记-公证合同，基本土地抵押...	28
25.10.2019	赠与 / 联排别墅 / 土地登记簿	23
22.04.2020	通过股票融资独栋住宅	39
13.08.2020	土地抵押权，它有多高？	18
17.12.2020	通过ING实现融资可能吗？	201
07.01.2021	家庭内部出售房地产时可能存在市场价值偏差吗？	32
30.03.2021	购房、翻新和扩建的融资	16
10.10.2022	为父母提供带独立单元的单户住宅融资	39

将土地抵押权转让给第三方——财务影响？

MonaRön

Grundaus

MonaRön

nordanney

MonaRön

MonaRön