联排别墅平面图170平方米 - 希望得到你们的反馈

亲爱的论坛读者们，周日下午好，

我和妻子已经在这个论坛关注很久了，感谢大家的帖子，我们在规划前期已经考虑了很多因素。

今年我们买了一块市区土地，计划在接下来一到两年内建一栋独栋别墅。

过去几周我们一直在进行户型设计，使用的软件是“Home Design 3D”。

我们的地块位于市中心，三面都被不同的已建房屋包围。正面距离房屋入口（目前规划）约七米，有一条几乎无人通行的通道。

地块的特点是相对狭长（宽17.5米，长35米）。

我们非常期待大家的批评和改进建议，特别是这是我们第一个（也是希望最后一个）自建项目。

问卷：

规划限制

地块面积：约600平方米

坡度：无（平地）

建筑窗：宽9.5米，长17米，距离道路6米

车位数量：两个（含车库）

建筑层数：两层全层

屋顶形式：双坡屋顶，坡度27至34度

风格：城市住宅

朝向：见图

建筑方式：首选预制房

业主要求

地下室，楼层：地下室加两层全层
按照规划目前屋顶坡度30度，无踢脚墙

居住人数，年龄：目前三人（40岁，37岁，1岁）

空间需求 一楼、二楼：合计约170 – 180平方米

一楼：客厅，厨房和餐厅，储藏室，办公室，卫生间，衣帽间

二楼：两个儿童房，儿童浴室，主卧室，衣帽间和主浴室（隔开）

办公室：家庭办公

开放还是封闭式建筑：未确定

传统还是现代建筑：未确定

厨师：开放式L型带中岛

用餐位数量：6至8个

壁炉：有

音乐/音响墙：无

阳台，屋顶露台：无

车库，车棚：车库

房屋设计

设计者：过去三周自制设计……

满意之处？
大部分个人需求在设计中实现了（例如分隔的“主卧区”）

不满意之处？
客厅较为狭窄，客厅和厨房/餐厅通过推拉门隔开（为减少噪音/气味）效果不佳，衣帽间较小

房屋预算含配置：450,000欧元，外加附加建筑费和园艺费用

优选供暖技术：空气-水热泵（设备位于地下室）

为何设计成现在这样？

过去三周头脑风暴后尝试在自制设计中体现。

用130字总结户型的核心问题？

按目前规划，设计的居住面积约为一、二楼总计170平方米。

我们非常欢迎大家的批评和改进意见，尤其我们都不是专业人士，这领域对我们来说是新领域。

遗憾的是软件意外将一些墙体拆分成了零散部分，反而不太清晰；-(

非常感谢大家的阅读和宝贵建议，

来自今天阳光明媚的上巴伐利亚的问候！

我们的土地位于市中心，三面都被其他已建成的土地包围着。

这该怎么理解？房屋是一排排紧挨着没有间隙，还是像普通住宅区那样正常建筑？我有点疑惑你的建筑限界和你对城市的解释有些矛盾。

说实话，我不喜欢那个永远那么长的走廊，客厅也不需要额外的门，没人会用。小房间太小了。

相对狭窄的客厅，

在哪儿？28平方米的面积比很多常见的房屋设计大一倍多，完全够用。你们想在那里做什么？业余爱好和运动都是地下室的事。我对地下室持中立态度，但我想知道你们打算如何以及在哪里存放花园家具、设备和自行车。

二楼：请注意排水管和污水管也需要向下的立管。理想情况下，这应该靠近厕所。所以一个立管供两个卫生间使用是合理的。两个立管虽然可以，但如果沙发被两个立管夹着，那就不太好。第三根管道则适合放洗衣机。

如果发生水灾也很头疼。如果湿区设计在同一垂直线上，可以最大限度地减少损坏。

理想情况下，承重墙应该上下对齐。

180厘米的更衣室，两边对着放置衣柜，空间太窄了。

地下室窗户有带护栏的采光井，这会让上方的露台无法很好地利用自然光。

我会先认真考虑露台应该放在哪里。你们现在几乎把半个房子都包围起来了，是因为绝望。左边邻居的建筑物相对较近，那么围栏那里可能并不是最佳的休息场所。为什么建筑轮廓宽度只有9.5米？（17.8 - 6 = 11.8？）我觉得28平方米的小客厅也挺自负的。我曾经有过一套这么大的公寓。到目前为止，这个设计显得不太有吸引力。狭长的走廊让一楼看起来不太吸引人。楼梯必须是直的的吗？

这该怎么想象呢？
房子是紧挨着排成一排没有间距吗？还是像一般住宅区那样的正常建筑？我问的问题和建筑限界有点矛盾，但你的城市说明让我有点困惑。

你好，Yvonne，
谢谢你的回复！
我表达得不够清楚，这是一处住宅区的正常建筑（见附带的地图，我们的独栋房屋将建在编号5的位置——这里还有一栋待拆除的旧建筑）。

说实话，我不喜欢那条永远这么长的走廊，客厅不需要额外的门，没人会用那个。小房间太小了。

你指的小房间我猜是储藏室吧？

哪里？28平方米的面积是许多常见房屋设计的两倍多。你们打算在那里做些什么？业余爱好和运动你们有地下室。我对地下室没什么特别爱好，但我想知道你们打算怎么以及在哪里存放园艺家具、工具和自行车。

我们会在车库后面建一个相应尺寸的棚子，这些东西可以全年存放在那里。

楼上：请注意排水管或污水管也需要一根落水管。理想情况下应该靠近厕所。因此，一根落水管服务两个浴室比较合适。虽然两个落水管也行，但当两个排水管夹住沙发时会很尴尬。第三个管道用于洗衣机是合理的。
如果发生水害也很麻烦。如果把卫生区设计在上下位置，可以最大限度减少损害。

你说得对，关于落水管。我们本来就计划让两个浴室的排水管分别设在通向地下室排水的内墙（木结构）上，但我们一定会就你的意见再和建筑师讨论！

180厘米走廊中意大利两个相对的衣柜太狭窄了。
地下室窗户有带格栅的采光井，这不会让上面的露台看起来舒服。

我们确实需要在衣帽间的宽度上稍作增加，这点没错。
对于采光井的位置以及露台的位置，我们也必须再认真考虑，我和你看法一样。

谢谢你的批评意见！祝你剩下的周日愉快

我会先认真考虑露台应该放在哪里。你们现在是因为绝望几乎把半座房子都围起来了。如果左边邻居的建筑物相对较近，围栏那边可能就不是一个适合亲密休息的地方。

晚上好，kaho，
也感谢你快速的反馈！
你说得对，关于露台肯定还需要调整。
左侧（南侧）大约一半的地方比较靠近邻居的房子（两栋房子墙壁之间距离7米），因此基于之前提到的原因，我们很可能会取消那部分的大部分露台。

为什么建筑窗口只有9.5米宽？（17.8 - 6 = 11.8？）

这边遗憾的是我们与左边邻居有保持距离的协议，所以在你说的11.8米里还要减去将近两米。

我觉得28平方米的小客厅还挺“大”（自命不凡）的。我之前住过的公寓也是那么大。
到目前为止，这个设计显得不太吸引人。狭长的走廊让底层不够吸引人。
楼梯一定要是直的么？

你当然没错，我的第一套公寓甚至更小。
我们选择北侧的直楼梯，是因为我们认为这样可以更好地利用9x12米的长方形建筑尺寸，在楼上实现分隔开的父母区，并且使底层的厨房/餐厅和客厅不会比比如说如果楼梯放在房子中间做成马蹄形时显得太窄。
这当然不意味着我们的方案是唯一实际可行的方案来实现上述几点，遗憾的是我们目前还没找到更好的楼梯位置。
不过你提到的狭长走廊的确不是我们的设计优势，这一点你说得没错。

露台可以建在界限建筑线上吗？通常是不允许的。

你说的小房间，我猜你是指储藏室？

不，我指的是办公室。如果不是建一栋109平方米的大房子，我不会设计小于12平方米的办公室。

我们打算在车库后面建一个相应尺寸的棚子，用来全年存放这些东西。

请把它画出来。

木结构建造方式

尤其是在木结构中，我会对潮湿区域进行分区。
木材腐烂是很不好的。