建筑师设计房屋的总费用

您好，亲爱的社区成员，

我和我的女朋友计划与一位建筑师一起建造我们的第一栋房子，但关于总成本我们还有些不确定。

我们的预算：

360,000.00 欧元

减去 60 千欧元 地块（土地已完全开发，包括所有购买附加费用）
减去 10 千欧元 厨房
减去 15 千欧元 自行完成的户外设施

剩余 275 千欧元 用于房屋建设费用，包括建筑师费用。

现在的问题是，是否可以用这些费用得到以下的房子：

关于位置/地块：

- 570 平方米
- 位于北莱茵-威斯特法伦州索尔兰的乡村地区

关于房屋：

- 砖石结构
- 125 到 135 平方米
- 无地下室
- 地源热泵 -> 地暖
- 车棚
- 地下一层：家务室、厨房、带淋浴的客用卫生间、小储藏室、客厅/餐厅
- 上层：大浴室、卧室、更衣室、1 个大房间或 2 个小房间
- 单坡屋顶
- 电动卷帘
- 尽可能申请 KfW 资助
- 交钥匙工程

我们打算自行完成室内的粉刷工作、户外设施以及地面材料的铺设。（请从上述 275 千欧元中扣除粉刷和地材的材料费用，我没有计算，因为我难以评估这类中等价位的费用。）

现在的问题是，扣除粉刷和地材费用后的剩余 275 千欧元是否足够支付建筑师费用及其余费用？

非常感谢所有的回复！

你有没有看过这么大尺寸的房子？我会把它称作玩具屋。我的建议是：去看一看成品房展览，看看那里的房子，然后问问居住面积。这对我来说是第一步。然后考虑一下你们对未来的设想，是不是也计划有孩子。也许偶尔会有访客来。别忘了，如果你们建房时没有地下室，有一部分居住空间会被用作设备间。建筑师的费用可以在HOAI中找到。如果你预估是20,000欧元，可能不会错。也别忘了附加建筑费用。有人可能会认为这无关紧要。如果你们放弃建车库，至少需要给两辆车准备停车位。这个地方要铺设路面。既然你们可能还想建一个露台，而且房子周围也不能永远看起来像工地，我估计15,000欧元远远不够。尽管如此，我还是会首先确定自己的需求，如果要建房，空间也不能太紧凑。也许论坛里的其他人会有更实在的理由。

规划得当，125 平方米也可以很宽敞。价格方面可能合适，但奢侈空间有限。空气源热泵代替地源热泵？可以节省不少购置费用。

如果你们去找建筑师，在第一次会谈中可以很好地评估各种可能性。

这个房子应该适合多少人住？我现在没有看到有一大家子孩子，而且在110平方米里也有幸福的家庭。
因此：130平方米是可以的，建筑师费用按大小算，125还是130差别不大。

大家好，首先感谢大家的回复。

因为生物学上的原因，我们会保持两个人的状态，但这并不妨碍我们。因此我们不需要太大的空间，也不想互相隐藏。

主要的问题是，凭现有的资金能否买到想要的建筑师设计的房子......?!?!?

简单回答：是的——这笔钱您可以买到一座建筑师设计的房子。但您也可以用差不多相同的价格买到总承包商或成品房公司的房子。他们之间几乎没有差别（成品房可能稍贵一些）。所有类型的房子也都可以由建筑师来设计。