太老了，不能买房子吗？

你好

以下情况：我48岁，我妻子44岁，我们想购买房产（总价318,000欧元，包括中介费/税费/公证费，首付款30,000欧元）。
我们收入不错（大约每月5500欧元），银行向我们提供了10年期2.25%的贷款利率，还有两次住宅养老保险，贷款到期后将以当前条件承担剩余贷款（大致如此）。但主要问题是，这样一笔贷款在我们这个年龄是否划算。没有特别还款的话，要25年才能还清（每月还款1200欧元），双方父母都有房产，但是否有遗产及金额无人知晓……你们怎么看？

原则上，你们应该这样安排融资，使你们在退休前还清。这意味着你们需要更高的还款额，从而提高月供。但以你们的工资来看，我认为这不是问题。或者坚持额外还款。这样15年内也能还清。

是的，我们第一步可以无费用提前偿还75千欧元，但那还不够……

生活质量在任何年龄都是值得的！
我们在这里（也包括老年……哈哈）安排了资金，使得运营退休金或其他自由的保险能够在10年后偿还大部分剩余部分。
既然作为自有资金只有30000，那你们的养老保障一定是从那个不错的薪水中流出的…… ;)

快速回复，路上发来 :)

是的，养老保障是好的，至少我们希望如此……但如果没有到我退休时的还款，850欧元的费用会剩下，到我妻子退休时则是450欧元……不过企业年金的想法很好。我会去看看是否可行。

养老金可以一次性领取。然后可以用这笔钱来偿还剩余款项。由于无法确定领取养老金的时间长短，因此已付清的房产作为退休保障。我们这边，我丈夫将在9年后退休，因此我们的贷款期限只定为10年。