邻居的屋顶伸到我的建筑用地上

你好，

几年前我买了一块地，上面有一些旧的红砖建筑。这些建筑目前不是用作住宅，而是作为储藏室使用。不过这块已经开发的地有建筑许可，我现在确实计划在那里建造房屋，为此我得先拆除部分旧建筑。

我土地的左右两边也有老房子，但有人居住。以前这里似乎习惯紧挨着建房。按照街道的整体情况，我能否直接建到邻居的墙边？这可能会有问题，因为邻居的屋顶伸到了我的地界上……这个屋顶不像邻居的房子那么老。我不知道以前是什么样子，现在这低屋顶在大约5米高的位置伸出大约70厘米，这可能会影响我的计划。

我们该如何协商？我有哪些权利？当然，邻居需要屋顶，我也想和平解决，但我不想因为有人越界而放弃自己的计划。

感谢您的初步建议，Benson

首先，你必须获得你需要的新建房屋的建筑许可证。只有现有的房屋才享有现有权保护。你需要申请，例如，直接建造在邻居的建筑物旁边。如果这未被批准，你就会有麻烦。如果你被允许在那里建造，我会带着我的计划去找邻居，并提醒他他在你的土地上建造了。从我天真的角度来看：他不允许这样做，或者只有在你允许他的情况下（或者他通过合同被授予了某些权利——可能是以前的所有者授予的？）。因此，我会和他寻求解决方案，并在必要时坚持土地边界。

哦，这真是一个奇怪的故事。
屋顶看起来怎么样，能不能修剪一下？
我觉得最好还是直接去找他，跟他谈谈这件事。他到底是怎么做到的？难道没有人注意到吗？

他到底是怎么做到的？难道没人发现吗？

这里是建设用地/未来的建筑空地（地块上还有一些旧建筑），左右两边都是一些旧房子，有些非常古老。文化保护不是问题，但以前通常是在地界线上直接建造房屋。对于普通的尖顶屋顶，会有屋檐突出。说实话，我也不知道如果房子直接建在地界线上，如何防止这种情况发生……

另一方面，这毕竟是我的地，我希望尽可能地利用好空间。地块面积约400平方米，如果不能尽可能高效地安置房屋（比如某人的屋顶突出到我的地块上），那么花园就所剩无几了。
一个直接相关的问题是：如果这条街上所有人都是连墙盖房，或者是直接建在地界线上，那我新建房屋时也可以这么做吗？如果不行，至少能不能把车库几乎紧贴邻居的墙建？

早上好，

但以前习惯直接建到地界线。

但现在已经不常见了。除非规划许可或者甚至是被要求这么做。通常新建房屋需要保持一定的间距。
最保险的是去建设局。他们能给你所需的信息。

问候

你好
那些老建筑有一个所谓的现有建筑保护。因此，基本上不能对它们做太多改动。至少我这里是这样的。我住在巴登-符腾堡州，那里的规定是新建筑必须距离边界3米远。
此致
海纳