成本估算的困难话题

大家好，

我们正在建造我们的第一座房子，目前还有点“”不确定“”。

作为小小的背景介绍：
我们喜欢绿色，特别是小姐非常喜欢在花园里。不幸的是，建筑用地越来越小。在寻找节省空间的解决方案时，车库对我来说有点碍眼，于是我想到一个大面积的地下室，那里汽车也能有地方。最喜欢的方案不仅仅是为两辆车准备停车位，而是还要有一个拖车的停车位和自行车等的空间，于是事情就这样开始了。

我现在已经相当投入了，我们的建筑师微笑着“画图”。他说，当方案基本完成时，我们会做一个详细的成本估算，然后再看看……每个人都告诉我，最后建筑师会算个价格，经验上那个时候大规模的削减就会开始……

伙计们，我真的很害怕完全算错。我知道常见的成本估算是每平方米1500-2000欧元或者每立方米300-500欧元，但我真的很难根据我的构造计算出来。

我们计划的是现代且宽敞的：
200平方米的居住面积，分两层（加地下室）
- 很多玻璃
- 高档装修
- 层高2.70米

地下室我目前规划大约220平方米，其中：
- 大约50平方米的单元套房
- 大约50平方米的锅炉间和工作间
- 剩余（120平方米）是车库，未加热未隔热。
- 层高2.35米

我大致算出大约1050立方米的建筑空间。

现在最重要的问题是，根据经验，有没有可以用来计算各个部分成本的定额，这样我可能能更准确估算？或者这样的房子多少钱（假设不包括土地和建筑师费用）？？

我很期待，也欢迎各种答案（好吧，也许不完全是）。

非常感谢

完全忘记了，建筑地点是巴登-符腾堡州的农村地区

完全忘了，建筑地点是在巴登-符腾堡的乡村地区

请说出具体的地点。

如果你的房屋预算以5开头，汗珠就不应该那么大

另外我现在可以告诉你，对于200平方米的居住面积加上220平方米的地下室，我认为1050立方米的空间会非常紧张；实际肯定会更多。

我们招标的价格变化很大（部分高达50%）。因此我希望你选择的建筑师能依赖一个合理的工匠团队。

关于建筑成本，我可以根据我们的建设情况告诉你，我们的造价大约在每立方米380欧元上下。配置我认为很好；我们至今没有削减任何费用。

部分内容如下：

约270平方米的地暖（燃气冷凝锅炉）

所有采暖房间配备高品质通风系统

带遮阳的屋顶玻璃

设计款的电动百叶窗，非常高档的卷帘

客厅和3个卧室配备空调

高品质地面铺装（约每平方米95欧元）

精致的楼梯

等等等等。

祝你好运。

此致，

Merlin

根据具体情况，你的项目可能需要支付给地基工程承包商大约三万欧元。