开发商辜负了我们——现在该怎么办？

我称赞 Bau-Bausachverständigen 的回答，客观且希望能达到目的。

不过他也写道：

此外，律师具备法律和辩论技巧，能够构建强大的威胁氛围。开发商只有在被施加压力时才会作出回应。

——正是律师的这种压力会变得困难，如果委托人自己先用豌豆枪威胁对方三十次。不是 Nordlys 的回答傲慢，而是其中准确描绘了现实。发送邮件就像扔棉花球一样——这不会动摇一个水手，更不用说一个拙劣的建筑承包商了。

傲慢在我看来是建房者的一种行为，即不再回应客户。我认为，人们必须摆脱一种错误的观念，即建房者想要达到最大的客户满意度，而实际上他更关心自己的钱包。
建筑专家建议采取司法鉴定程序，这涉及到相当大的费用。这意味着需要向法院提出诉讼，预先支付法院费用，然后聘请法院指定的鉴定人，其费用也必须先行垫付。此外，还有自己律师的费用，以及如果败诉，还要支付建房者律师的费用。几千欧元的垫付费用很快就会积累起来，假如争议金额大约为25000欧元，那么需要先垫付的费用大约在10000欧元左右。
第二个建议是将扣留的款项用于修复缺陷，这是一个相当冒险的举动。原则上，建房者在出现缺陷时享有修复权，即必须给予他—甚至多次—修复缺陷的机会。如果干涉了建房者的这个权利，并通过自己不当的缺陷修复阻碍了修复权，那么建房者有权要求支付尚未结算且被扣留的款项，他还会通过法院追讨，产生通常的费用，并在所请求的金额上加收基准利率以上5%的利息。
我认为，原则上人们无法避免律师的帮助，因为很容易在法律问题上陷入困境，而建筑缺陷方面的问题费用也会迅速增加。

第二个建议，即留存款项用于缺陷修复，是一项相当棘手的事务。

不。这可以通过有凭证的催促和设定正确的期限（律师！）相当快地保障。问题往往是留存金额过少，也就是说支付过多了。

嗯，大卫对抗歌利亚....

你们应该清楚，发帖者已经有半年没有上线了，而且很可能也不会回复。

[QUOTE="RFR, post: 276571, member: 15031"]你们应该清楚，发帖人已经有半年没上线了，很可能也不会回复。[\/QUOTE]

那又怎样？这会让这个话题变得不那么有趣吗？