露台屋顶/车棚到邻居的空气间隙2厘米

我想知道这里的情况如何

事态进展。
事情并不像这里所假设的那样平淡无事。
L石头不在我们的地界上。
停车棚建造者认为业主有责任。第一句话是，这与他无关。
@Dirk Gräfe，停车棚/露台屋顶建造者确实有非常复杂的设备，也发现屋顶比订购的要长。尽管如此，作为业主，我们本不应该这样验收建筑物。

当前状况：
邻居通过律师坚持拆除。停车棚公司出于纯粹的“好意”提出拆除方案，但只承担50%的费用，剩余部分我们必须承担。我们将不得不接受这一点，因为这房子似乎并没有给我们带来好运。我们已经遇到了下一个问题 -> 见新帖。

我开始真的怀疑，我们只是运气不好吗？与我们的熟人相比，我确实非常关心、了解并且进行了监督（否则我们的房子里外会有更多问题）。其他人有些甚至从未去过他们的工地，一切都是风平浪静，美好如意。

问候
Hilaria

事情进展。
事情并不像这里假设的那么轻微。
L石头不在我们的土地上。
车棚制造商认为建房者负有责任。他的第一句话是这与他无关。
@Dirk Gräfe，车棚/露台屋顶制造商确实有非常复杂的设备，并且发现屋顶比订购的要长。尽管如此，作为建房者我们本不应该这样验收建筑物。

车棚制造商既不是测量局人员，也不是地界见证人，因此问题是：谁将边界确定到现场并检查了界石？车棚制造商不能做这事。即使他能做，他也不被允许。是否存在越界建筑仍是悬而未决的问题。如果根本没有越界建筑，你就能一下子解决所有麻烦，所以我现在稍微强调一下这个问题。此致，Dirk Grafe

你好，

车棚制造商认为业主有责任。他的第一句话是这跟他没关系。

根据“正常”的边界条件，这说法并不正确。然而……

……车棚/露台篷制造商确实有非常复杂的设备，也确认屋顶比订购的更长。尽管如此，作为业主，我们本不应当这样验收建筑物。

这在很大程度上使事情复杂化，因为你们就是按收到的车棚验收的。需要解决的问题是：供应商是否告知你长屋顶以及由此产生的边界违规的后果？如果没有，你能证明这一点吗？

还有——谁拉设了车棚的简易脚手架？在德国，几乎没有测量师不参与的事情——或者车棚已经是建筑申请的一部分，且初步测量图中标明了测量点？据我记得，在巴伐利亚，只有当车库或车棚与主体建筑同时建设时，才需要建筑许可。

目前状况：
邻居坚持——带着律师——要求拆除。车棚公司出于“善意”提出拆除，但只承担50%的费用，剩下的我们得自己付。我们只好接受，因为这房子似乎带不了好运。

你一定知道，我不喜欢诉讼。另一方面——即使法官心情不好——为2厘米惹上这么大麻烦，对于心情不佳的法官来说也显得不合比例。我相当确定，对方律师也意识到了这一点，并已告知他们的当事人。他们很可能会选择拼到底。

在你硬着头皮接受之前，拿出大约200欧元，找一位你信任的律师（专长建筑法）谈谈你的案子。我真的不确定车棚供应商的权益是否站得住脚。顺便说一句，你也可以把这次咨询用于你的合规施工问题。

我开始真心怀疑，我们是不是运气太差了？相比我们的熟人，我真的很上心、积极了解和监督（否则我们家里及周围会有更多问题）。其他人有时根本不去工地，却一切安好。

就像有“周一车”一样，也有从头到尾问题重重的工地。原因何在……谁也说不准；可能是多种因素的综合。

莱茵地区的问候

Wastl，这对我没有帮助。

不，建筑专家，露台顶棚刚搭建好时，就发现它太长了。我们马上联系了相关人员和安装工。所以从某种意义上说，我们并没有验收它。那天我们应该做什么呢？

第二天，车棚那边的人来了，想和邻居谈谈，但邻居一点让步都不愿意。车棚公司也不愿意，虽然他们承认长度超出了。那这到底是怎么回事呢？
我丈夫想避免法律纠纷，现在同意了50 50的解决方案，我倒是非常生气，绝不会再委托这家公司，也绝不会推荐他们。尤其是在合同里明确写着：边界建设，边界石-2厘米，由现场技术人员进行精准测量。

不过无所谓了，就是这样，邻居在我心中已经玩完了，车棚制造商也一样。
由于温度原因，改装只能等到春天。

祝好，Hilaria

@建筑专家，是的，现在我也这么认为，我们遇到了一个劣质施工现场，因为我们还有许多关于城市规划和保修的问题。尽管我们已经设定了期限，但我们的建筑承包商三个月来没有对缺陷做出回应。我的丈夫太软弱了。如果新的一年里没有任何进展，我会采取全面行动。

第二天，遮车棚的人已经来了，想和邻居谈谈，但邻居一点让步都不愿意。遮车棚公司也不愿意，尽管他们承认长度过长。那么这到底是怎么回事呢？
我丈夫想避免诉讼，现在同意了50/50的解决方案，但我非常生气，绝对不会再雇佣这家公司，也绝不会推荐。更何况订单里明确写着：边界建设，界碑 -2厘米。现场技术员进行了精确测量。

但无所谓了，事情就是这样，邻居对我已经失去了信任，遮车棚建造者也一样。
因为温度原因，改建要等到春天才开始。

好，我很严格，会一直强调直到被理解为止。

1. 在巴伐利亚，确定/核查边界仅属于国有测绘局或官方测量员的职责。根据你的描述，似乎没有测绘局或官方测量员到场——因此边界的实际位置并不明确。即使找到了界碑或界碑是可见的，这也不是充分的标准。界碑在坐标登记册中的规定坐标可能在当地偏离多达3厘米（这是北莱茵-威斯特法伦州的数值，巴伐利亚应该差不多），而在老旧建筑区、测绘档案质量较差地区偏差可能更大。如果界碑只露出顶部，也不能立即判断它是否歪斜以及歪斜多少，这在已有建筑区很常见，因为界碑可能在施工中被砌入墙内、损坏、移动等等。遮车棚建造者所做的或声称的——怎么说呢，尊重地说——顶多是……极度粗心。

2. 即使确定有超出部分，而且屋顶某部分实际伸入邻居土地2厘米，这仍然是一个需要忍受的瑕疵。没有德国法官会因为这种小事要求拆除，否则明天德国的电锯都不够用了。

所以：深呼吸，任由邻居做邻居，等着诉讼。诉讼不会来的；如果真的来了，聘请建筑法律领域的律师，把遮车棚建造者告到赔偿百分之百。因为那位同事声称他能把边界精确到不足2厘米的现场测量（他用的是他的“技术员精确测量”），那么他应该祈祷自己有职业责任保险，在这种情况下会赔偿。但他在德国根本买不到这种保险，这正是他全力反对的原因——他的普通保险很可能会以他在边界附近安装或测量时没有聘请官方测量员或测绘局为由拒赔。因为——我愿意再次强调——他无权核查边界或界碑的位置。

此致
Dirk Grafe