电话建设预查询被拒绝

大家好，

希望你们能给我们一些建议。

关于我们的事情：
前一段时间我们买了一块建筑用地，现在开始规划我们梦想的房子，一座托斯卡纳风格的1.5层建筑。不幸的是，建筑管理部门很快就拒绝了我们的申请。

理由：超过了最大4.5米的屋檐高度限制。那位主管其实说的没错，因为在建设规划中明确写着：

在一般住宅区，一层建筑的屋檐高度（屋檐高度=外墙与屋顶交接处的水平距离）最低为3.00米，最高不得超过4.50米。

我们本可以接受这个拒绝，因为该建设地区不欢迎这种房屋风格。然而，在同一小区内（该建设规划也涵盖了这块土地）有一栋与我们想建的完全相同的房子。因此我们想知道，为什么我们会被拒绝，而几栋房子之外却获得了批准。这种情况怎么可能？

提前感谢大家的回复！！！

此致
Snoopy

是的，可以。我也非常仔细地阅读了例外情况。

我们这边离这儿几个房子远也有一样的东西，是我们最初想建的。但是我的关于这栋建筑的说明在政府部门被一概无视，这让我一开始很生气和困惑。后来我才知道，建筑的施工不符合审批，他们被罚了款，然后事情就算完了。

感谢您的快速回复！

是的，有可能。我也仔细阅读了例外情况。

您能否给我一些建议，告诉我可以参考哪些例外情况，或者在哪里最好查询，以便建筑申请能够被批准？

在我们附近几栋房子也建了我们原本想建的东西。但当局完全无视了我对该建筑的说明，这让我起初感到生气和困惑。后来我才了解到建筑施工并未符合批准要求……他们不得不支付罚款，就此了结了。

我也读到过一些关于罚款的情况，这些罚款有时可高达五万欧元，或者必须拆除重建。我想避免这种情况。

我不会以现有的房子为参考。可能这份建筑许可已经很久以前了，镇政府是在事后才决定规划限制为4.50米。这样一来，你们可能只是白费很多精力，最后还是不能实现。

我们在郊外建了一栋房子。随后有人买了隔壁的地皮，也想建房子。结果泡汤了，因为是郊区！后来负责的工作人员换了，她坚决禁止建造——就是这么定了！我们的房子是当局的“错误”，事情就这么结束了。

然而，在同一个住宅区内（规划图包含了这块地），正好有一栋与我们想建造的房子一模一样的房子。因此我们很疑惑，为什么我们收到的是拒绝通知，而几栋房子之外却获得了许可。这怎么可能呢？

我们这里遵循“按照邻居建筑方式建造”的规定。我们不得不修改建筑申请，因为房子原本会高达9.05米，但只允许9米。斜对面批准了一个带屋顶平台的2.5层双拼房。有些情况就是这样。

我建议你直接去敲敲他们的门，问问他们是怎么做到的。