协助找到个人痛阈

大家好，

自从我和我的女朋友第一次与我们的建筑师见面交流以来，我们对可能面临的建筑费用金额感到有些不安。他告诉我们的金额远远超过了50万欧元。这完全出乎我们的意料！
现在我们正试图找出我们的心理承受极限在哪里？！因为之前我们天真地没有考虑过这个问题。
为此，我想请教大家的意见和经验。你们觉得我们能承担多少？什么金额是现实且可行的？

我们两个人都有工作，并且是无固定期限的劳动合同。目前作为自有资金，我们“只有”一块地皮（约10万欧元，位于明斯特兰地区（北莱茵-威斯特法伦），不是坡地）和近1.5万欧元的储蓄。根据我们的估算，我们目前每月大约可以腾出1200欧元用以还贷。这1200欧元占我们固定净收入的30%。全年下来，我们肯定还能存下一些钱，可能还能享受到每年的特别还款优惠。但我们暂时不打算把它算进去，因为谁也不知道未来会发生什么。理想情况下，建筑贷款应在30年内（正负5-6年）完全还清。

我觉得建筑师提到的54万欧元，我们肯定是承受不了的。但你们觉得，什么样的金额是可以实现的呢？

非常感谢大家的任何意见和经验分享！ :)
问候

每月还款1200欧元，期限30年，年利率2%（假设）对应的贷款金额为324000欧元。年利率1%则为374000欧元。

54万欧元是纯建筑成本还是包含土地价值？

540T € 用于房屋和附加建设费用（不包括土地）是相当可观的——你们打算建什么？

在谈话中，首先讨论了我们觉得美观的内容：150 - 160 平方米的住宅面积，独栋住宅（乡村风格，1.5层，山墙屋顶，带凸窗（三个山墙），实心结构），全地下室，旁边有一个较大的车库，可停放一辆汽车。建筑用地约700平方米，据我理解，建筑师所说的（大致）预算是指纯粹的建筑成本……

据我记得，他是用2000欧元/平方米，按以下方式计算的：
居住面积：160平方米
地下室：80平方米
车库：30平方米
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270平方米 * 2000欧元/平方米 = 540,000欧元

早上好，
嗯……按每平方米2000欧元计算的是纯居住面积，地下室已经算在内了。车库按照这个计算要花6万欧元，他是想用真金箔装饰吗？

带地下室的160平方米，他应该能以32万到35万欧元建成，车库另加2万到4万欧元。所以总共40万欧元再加上建筑附加费用，如果你们没有特别奢华的需求，应该差不多了。

多多问候，

Andreas