根据HOAI的结构工程师还是固定报价?

  • Erstellt am 2022-12-02 19:30:34

schoenerwohn

2022-12-02 19:30:34
  • #1
晚上好,我们即将委托一位结构工程师负责以下项目:
新建双拼hälfte--> Hälfte!),无地下室,140平方米。根据建筑师说法,结构“有点复杂”。

我们现在收到结构工程师的报价,为1-6阶段服务费28,000欧元。根据HOAI计算器,这与可计费成本的比例相符。

不过这当然是很高的费用——有两个问题:
a) 我们是否应该考虑寻找一个固定价格报价(可能来自其他结构工程师)?
b) 一个“昂贵”的结构工程师是否理想情况下能提供更巧妙的解决方案,比如避免在整个底层布置过多承重柱?

谢谢!
 

k-man2021

2022-12-02 19:39:12
  • #2
我们家也需要一个非常好的结构工程师,并且收到了两个报价,均按照[HOAI]。我们认为建筑师的推荐和签约前的讨论会议很重要,在会议中建筑师已经明确表示不会有支撑柱,并说明了他的期望。最终经过谈判,双方都同意了一个固定价格。
 

Osnabruecker

2022-12-02 21:06:05
  • #3
我认为明显定价过高。

确定可计入的费用是正确的吗(仅主体结构,仅按比例等)?

通常情况下,固定价格明显低于HOAI,如果你们真的在建造结构复杂的建筑(我几乎无法想象一栋双拼住宅会是这样),那么HOAI是上限,但我肯定会向其他人询问固定价格。

据所知,市场正在下滑,为什么不看看哪些事务所(包括一两个员工的小事务所)在所需时间有空闲呢?
 

i_b_n_a_n

2022-12-02 21:06:59
  • #4
(像往常一样是外行的观点!)
无论怎么转怎么想,即使扣除了软件、保险和税费,自由职业的结构工程师也能算出两个月的工作时间。这个mEA太高了(明显太高)。会尝试争取一个最高5-6千的固定价格。
我们为这得到了双拼别墅的结构计算、地基板以及楼梯/阳台的结构计算。
 

i_b_n_a_n

2022-12-02 21:24:06
  • #5

你能否说明结构方面“不太简单”的具体原因?(例如,巨大的转角玻璃幕墙,超过某个跨度的跨度(好吧,140平方米的面积几乎难以想象),非常非常复杂的地质状况等。)

也许你可以简单介绍一下地块和设计平面图?
 

k-man2021

2022-12-02 21:55:43
  • #6
正是这些问题或者没有叠加的墙体才是成本驱动因素……
 

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