合同签署后开始施工

大家晚上好，

我们在去年十二月与一家总承包商签订了建筑合同。遗憾的是，合同中没有施工期限（请不要责怪我们，我们自己也知道这有多愚蠢，我们真想狠狠地踢自己一脚！ :( ）...
现在情况是，我们的开发商知道七月份建筑地块已经接通，应该开始施工。我们和另外两户在同一个小区，都是和同一个开发商合作。但他说，只有在收到订单后才开始施工。也就是说：我们是最后签合同的，施工也是最后开始的。
现在他们还在第一栋房子贴砖……所以我们的要等4-6周后才开始施工！！！那时都已经是十一月中旬了！

我们有没有什么法律依据，可以给他设定一个期限，让他早点开始施工？

附注：三个地基板他都在两天内完成了。所以我们的地基板已经放在那里超过四周没有动了。

帮帮忙！我们真的快要绝望了，因为银行的准备利息也压得我们喘不过气。

谢谢大家的帮助！

由于你们没有保存任何数据，所以你们没有法律依据。
但据我目前了解，大约四周前开始了（地基板），所以我想知道你们为什么催促？工地上并不是每天都有进展。

是的，当然：预付款利息压力很大。
但说实话：这是最容易计划的成本。
很可能还有更多未被计算的费用。

对你们来说现在有点晚了，但谁没有预付款利息，没有把它计算在内，或者因为不知道钱从哪里来而绝望，那个不应该建造。

请像 那样看待这件事。
你们的建设开始（基础板）不也是四周前吗？
坦白说，按照订单顺序施工才公平。如果你们是第一个签合同的，而总承包商说“别人付得更多/别人那么好/我不知道，先从别人开始”，你们会怎么想？你们肯定也会抱怨的。所以大家按顺序来，这样才好。
你们关于利息的问题，别人也可能遇到。

附言：没有开工期限的话，总承包商甚至可以处理其他订单，因为他在你们这里的开工时间相当“自由”。所以你们应该庆幸他遵守顺序。

我也会说，这里需要一些耐心。如果地基板已经浇筑了，土方工程也已经完成——也就是说已经开始了。不幸的是，总会有间断。

在我们的情况中，土方工程结束和地基板之间中的间断长达令人煎熬的3.5周——而我们距离搬家只有5个月。我们也感到紧张（后来多次如此），但大多数情况下间断都是有原因的。

我们有没有任何法律依据，可以给他一个期限，让他更快开始？

这取决于情况！如果没有约定，期限就取决于具体情况 ;-)。并且适用的原则是承包商必须在“合理”的时间内完成工作。

你们具体情况如何，从远处以及你提供的有限（且在形式上法律上存在矛盾的[总承包商/开发商]）信息来看，不容易判断。通常建造一栋独立住宅大约需要6到12个月（大致如此）。在这个时间范围内，你是无能为力的。超出这个时间 --> 需要建筑法专业律师，这你们自己搞不定。

你们当然仍然可以采取行动，尽管听起来很傻，但根据我的经验，烦人的客户反而更容易得到帮助。如果客户不联系，好像一切都正常。但是如果你每周都友好地(!)给你的工地负责人打电话，询问进展和下周的计划，他迟早会被烦到。要么他干脆不接电话 :D，要么他会保证下次打电话时带来好消息。

哦，对了，现在普遍的情况是，工匠的订单远远多于他们的产能。你处于相对弱势，你的总承包商（可能自己做得少，而是靠分包商）和你处于同一境地。其实双方都有利益快速完成项目。承包商从你这里拿固定金额，房子越快完工，对他越好（他就能接着建下一栋房子）。所以如果还“拖得久”，大概率不是你的承包商故意刁难。