大家晚上好，
哎呀——没想到24小时内会收到这么多回复。太棒了，非常感谢大家的回答和意见！
虽然几乎每个人都建议把规划重新归零，从头开始，这听起来很难接受。但我越想，看到你们的观点，就越倾向于采取这个步骤。不过我也很懊恼，因为我们到目前为止已经投入了这么多时间和精力。而且我们的建筑师从未提出过预算警示。
这也是我完全不能理解的点。
是怎么施工的？自己发包（通过建筑师）还是找总承包商/总经理？
我觉得电力费用挺高的……2020年加装一个额外（Gira）插座，我还付了25欧，如果是KNX可控（不含执行器）是35欧。是的，一切都变贵了，但每个插座110欧还是相当高的。
我们目前是通过建筑师来规划的。但他现在也在考虑用总包作为B方案。
是的，如果只计算材料成本，我也只算到很多元件约40欧左右。所以成本这么高让我很疑惑——难道电工装个插座要用上一小时？每米4欧的电线成本我也觉得高得离谱。但据我理解，这里的确有可能出现这样的费用？
关于电气……有没有经过深思熟虑的规划？如果我理解你的部分内容没错，你想用KNX控制250个插座……如果其他规划也都是这样，那我觉得你不用惊讶价格会这么高……其实可以更节约些。
我从未说过250个插座都用KNX控制。是的，这里或那里会用几个KNX开关，但绝对不是250个开关/插座全部如此。他的意思是110欧是普通插座/开关和KNX插座/开关的混合价格。电气设计师在第一次成本估算时还计划了54个烟雾报警器。我连那么多房间都没有。我实在不理解电气设计师到目前为止都做了些什么。因此
……地下室就像地下城一样，完全超出合理范围且毫无意义。（比如说20平方米能存多少储备食品？）
用150万欧元可以建个漂亮的房子。我在新的方案里也会重新考虑主露台的朝向和厨房的连接。还有一个疑问是，我是否还会继续选择那个让我陷入错误估算的建筑师。
对，地下室太大了。我同意你的看法。你说露台和厨房的连接是什么意思？
重新设计变小点。仅仅在这里勾掉一部分，那里缩减一些是不行的。房子尺寸已经很大了。我认为减少100平方米，再配上豪华配置，更接近预算，还能有梦想中的房子。
夸张点说，你们的入口厅可以打保龄球了，衣帽间可以装保龄球馆。这样还能感觉舒适吗？
也有约200平方米的房子，入口就给人惊艳的别墅感。
这350平方米也必须填充生活。
你们都再仔细看下所有房间。例如想要酒窖或收藏葡萄酒。真的需要地下室吗？酒柜会不会就足够了？
你们需要这么多多功能室吗？我们以前设计各自一个多功能室，最终都没实现，也没觉得缺少。
大家有时也会避免碰面。
想到 的项目，我担心200万可能还是捉襟见肘。
我也觉得我们先用240平方米的方案重新开始比较合适。确实，空间需要合理利用，有些房间必须舍弃。
如果是我，我会让新房的各个房间比例更合适……
超大的中空空间、超大的门厅，然后只有4平方米的客卫，真奇怪。
是的，那4平方米让我们很不舒服。我们必须调整比例。
早上好，
这是座很有气派的房子……适不适合当代生活得由各人决定……
关于费用：5800欧元每平方米，对我来说即便带地下室和高级装修也非常非常贵。还有巨大露台，哪怕铺设任何地面材料，也不会超过500欧元/平方米。也就是说，房子本体成本估计已经超过6000欧元/平方米。125万欧元预算应该很紧张，我估计会涨到150万到170万之间。
关于布局：
[*]我找不到给奶奶的空间啊？我没看到合理隔离的客区。话虽如此，我宁愿在花园安排80平方米的平房给她……
[*]楼梯设计简直不能接受，布局破坏了入口厅的对称性和视线通道。这样风水都没了……楼梯一定要靠墙布置，否则显得拥挤。
谢谢你的意见。正是关于单价的问题让我搞不懂。建筑师当初以每平方米3500欧元带地下室报价，之后从未提过新成本。现在我们面临完全超预算的局面。我们其实不打算把地下室做成舒适居住空间，露台也很大，应该不会对成本造成重大影响。因此你150万到170万的估计曾是我的希望。但其他人的意见非常清楚，我无法保持预算。
奶奶会住在一楼客房。我们不想把房子分割成两个独立单元——住在这里的人都应融入家庭生活。
楼梯的意见我会考虑。
我也找过给奶奶的空间，只能看到地下室里很多过大的预留空间。或者是左侧的带浴室卧室是奶奶房？
房子中部，也就是入口区域，我建议设计得更有家的感觉。毕竟人们要住人，不是每天跑马拉松去各个房间。
二楼衣帽间减半，考虑儿童阁楼和带窗户的房间。
如果地下室确实要做居住区，可以侧面考虑装漂亮的采光井，能更好利用地下空间。这样每层可以削减30-40平方米。
即使进行这些削减，房子一定会很棒很震撼。
非常棒的建议，我会在新的设计中参考。谢谢！
看看这个房子……价格当然不再合适，面积也不一样……不过也很震撼。
https://www.hausbau-forum.de/threads/feedback-zu-unserer-grundrissidee-kleines-baufenster.11004/page-20#post-592720
我会仔细看那个帖子，第一眼看起来不错，也打算问问他找了谁建的。这也是汉堡附近的地方。
哇，
真的？你经验丰富，所以我重视你的评价。但这要8000到8500欧元/平方米？那墙上肯定贴了金箔吧！？！
此致
Andreas
……我的反应也是如此。我反而猜是可编程的屏幕墙纸之类的东西。 :D
嗯……如果入口厅就是大厅，不再是门厅，那我个人觉得不好。它比一套舒适公寓的标准客厅还大。它必须经常被穿行，通往楼上或厕所。倒是上方的大空间令人印象深刻——如果那里吊着超棒的灯，那确实出彩。但即使有钱，也得考虑是否要和普通富裕生活拉开这么大距离，或者在“巨大的空间”里适可而止。
任何东西都有饱和点和臃肿：一个浓汤如果用的鱼太多，汤汁都不见了，还有什么意义？
我不是来劝人，但既然这个房子无论如何都负担不起也建不了，或许该考虑一个“半大厅”，即宽敞的门厅，对房子更有价值，而不是一个城堡式空间。
我更倾向于用内置家具装饰房子，而不是一座豪华楼梯，并在繁琐的空间上节省。
你说得对。入口区确实太大。虽然有大空间和漂亮的灯光设计能让它更美，但这在成本和实际意义上都不可行。
我也认为新的报价比你们提的预算更实际。遗憾的是，这可能还不是最终价格。
这让人沮丧，因为其实已经明确了自己的想法。我们的建筑师也是每次会议都越来越贵。达到承受极限时，只能果断止损。节省内装或者把外墙往内推缩小空间都没啥用，只会破坏整个设计。倒不如全部重来。
谢谢你的看法。我理解你们也是决定从零开始重新做规划，是这样吗？
为什么楼主不说话了呢？！
地下室体量几乎不小于居住面积。
我顺便发现设计上的“瑕疵”：客厅扩建上方有卫生间，壁炉烟囱在檐口位置而非屋脊上，客厅切断了通往花园的视线。基本上早餐露台被隔绝了。去户外厨房的路径很远，还要穿过客厅，通常想避免这样。尽量保持厨房冰箱和露台距离近些，必要时在它们中间设餐厅。
方向建议：一楼客卫设计成家庭卫生间，缩短门厅，改用直线或优雅的双转楼梯……把楼梯、客厅换位置。楼上也重新调整。这样楼梯和通道更集中，露台从餐厅通达，视线不被客厅扩建挡住。
不过也只能节约150平方米左右，费用大约在180万欧元。
很好的建议，谢谢！我会好好考虑并用于新的设计。
