购买前或建造前的土壤评估

我现在在附近找到了可以购买的土地。

一位朋友说我应该在购买之前做土壤评估，即使需要花费，也为了以后不会遇到意外。

1. 你们怎么样，做了还是没做（有没有后悔过决定）？

2. 费用：谷歌说是400到1000欧元，这个价格对吗？

3. 谁做土壤评估，需要注意什么？

我们在购买前花了大约900欧元，包括实验室的土壤分析。在市政府的信息通知中也推荐了这一点。钻探应该足够深，这肯定也取决于是否有地下室。遗憾的是，我们当时没有特别注意这一点。只进行了两次钻探。一次是3.20米，第二次因为遇到障碍物，在0.70米处停止了。但后者是个错误。我们现在的建筑师想做一份新的带有相应深度钻探（2-3次）的鉴定报告。虽然又要花1000欧元，但我们不想在施工或以后遇到意外。我们建房不带地下室。第一次鉴定是由一位地质学家完成的。

地质勘察报告应尽可能在购买土地之前完成。其中包含有关基坑开挖/挖掘、地基、土地排水和建筑物防水范围及相应费用的关键说明。单户住宅的土壤勘察报告费用（包括3次击探试验）大约为含税€1,000至€1,500之间。此类报告由地质咨询/岩土工程、地质学家等工程咨询公司完成。关于BGGa的范围，请参见附件。必要时，应由地质学家/工程师/建筑师将报告作为服务说明制定和招标，以便在统一基础上获取多家工程咨询公司的可比报价。

我读到关于土壤调查的内容如下：“鉴定师必须至少掌握测量员的粗略平面图，这样他才能识别出将来房屋建造的位置。随后，他会在两个对角相对的角落（或者所有角落，但这样会增加费用）进行所谓的小型钻探，钻探深度可达6米。”

但是如果我想在买地之前进行这个调查，那我根本不知道将来建筑的角落会在哪里，也不知道它们的具体形状。还是说钻探的具体位置其实无关紧要？

为了规划，确实需要测量师很早就提供一份位置图！我们已经将这份位置图和第一份草图一并交给了地质学家。位置图和土壤报告我们也已经在购买土地之前进行过了。

那如果像我们这样必须在两周内决定一块地的话，那是不可能的，我们只能在购买后进行土地评估。