土壤样本评估

亲爱的论坛成员们，

我打算在一个新建住宅区内购买一块地。这片新建住宅区目前正在开发中。该区域（共40块地）内分布有三处土壤样本。在我购买土地之前，不想先在自己土地上采集土壤样本，而是在购买后才发现，因为非粘性土壤/土壤更换超过1米深度等原因，可能产生高额费用，我想听听大家对这些土壤样本的看法。

"4 总结
计划将一片新建区域开发为住宅区，配备必要的道路、通道和公共场所以及排水系统。
地基是覆盖在砂层上的表土，其中部分区域至1.4米深处为粉砂至重粉砂质地。
2014年11月的勘探钻孔发现地下水位介于GW11-20014高程约+6.1米NN和+6.5米NN之间（地表距离约2米）。预计长期降雨后地下水位可能会上升至接近地面以下。
局部区域中的粘性土壤（粘砂）在开挖并接触地表水或地层水时易软化，且属于中等至高度冻胀敏感（F2和F3）类别。
道路建设需计划基层加固及使用土工格栅或土壤改良措施，如石灰稳定处理。
根据DWA的建议，粘砂不适合雨水渗透，而非粉砂砂土渗透性良好。
为保证基坑和管沟干燥，应计划采用通过井筒的封闭水位控制或带滤水器的真空装置。
管沟回填应选用可良好压实的材料（砂砾土），分层铺设，压实度需达DPr≥97%。
只要正确处理，地基足以支持计划中的独栋住宅建设。但仍需进行详细的地基调查。"


补充说明：
- 土地曾为农田（玉米）
- 我们计划建造无地下室的独栋住宅

根据上述文字和图示，是否能大致判断将来可能遇到的问题？

感谢大家的任何建议。

所有内容都写在那里了，不是吗？

但是，建筑用地的详细地质调查仍然是必要的。
距离你的建筑用地20米、30米、40米远的地质调查对你有什么用呢？没有用。 所以，在买之前，去找地质专家。对于一个可靠的卖家来说，这不会有什么问题。

然后找你信任的结构工程师，和他讨论这件事。这里没有人了解规划，也不知道那里会承受什么样的荷载。 而且，在签字之前，也要和你心仪的房屋供应商谈清楚。 宁愿现在花点钱吃亏，也不要一辈子不幸福。这才是小气不可取。

我会放弃……开放的水管理和其他措施只会让建筑变得不必要地昂贵……我们这里也是有粘土土壤和分层水。即使现在是夏天，我也有积水和泥泞的问题。在我们这里，地下水位大约在30 mNN（住在一个山丘/山上）。我一直为分层水感到烦恼，再也不会在粘土土壤上建房了……

我会考虑在花园里建一个井。可能会很有趣。

我会考虑在花园里挖个井。可能会很有趣。

这是什么意思？

观察地下水位。