坡度未在现场平面图中标出/谁负责加固？

在开发商在购买时提供给我们的地形图中，标记了多个坡面，但后方的地界线却被绘制成完全平坦。这些坡面也都是按照图纸绘制的（虽然部分略高），但是在地块末端，我们突然发现有一个宽度超过11米、高度在1.2米到2米之间的坡面。我们的印象是，可能未挖走足够的土壤，因为我们的地块向后抬升，然后陡然下落。施工开始前并非如此。不过，我们的地块上存放了整个建筑区的土壤。现在的问题是：该坡面在购房合同中包含的图纸中并不存在，而且高度和陡度如此大，我们肯定需要用石头等材料加固，以防大雨时整个土壤流到邻居的地块车道上。我们能否以某种方式让开发商承担责任？谢谢！

依我外行的意见，是的。你必须要求补救（书面形式并设定期限）。开发商对此有什么说法？否则可能只能通过建筑法领域的律师来解决。除了公证合同之外，你们还有哪些关于外部设计的书面协议？

你好 mouseonmars，

在建筑申请中可以找到建筑用地的原始高度——至少应该是这样。然后，根据当地的法规和/或建设规划中的规定，可能会有高度要求，比如建筑允许达到的高度，允许堆土的高度等等。

你应该弄清楚这方面的信息，重要的是查看建筑申请的建设规划和位置图，以及如果已经进行了建筑验收的话，也要参考验收结果。

基本上也供你参考：如果你的地块整体被填平到一个均匀的高度，并且与建设规划和建筑许可相符合，这是允许的。很多人不知道的是，局部限定的堆土或挖土在法律上被视为独立的构造物，如果未在建筑许可中注明，可能需要单独获得许可。

简单说，就是你认为多余的堆土（或挖得不够，从结果看是一样的），不仅需要防止滑坡，还可能需要补充建筑许可，甚至需要邻居的建筑负担。在这点上，请不要马上慌张，如果真是这样，你可以将由此产生的额外费用或额外工作作为与开发商协商的理由，要求他们将你的地块改造成你想要或计划的状态。

但在此之前，你应大致确认多填或少挖的土方量是否确实与建筑许可和/或建设规划存在显著冲突。

如果你有具体问题，我可以私信为你解释，但我需要了解许可规划。

此致
Dirk Grafe