购买房产时被打耳光

市政府对该指定土地登记了一项基础地役权（15000欧元），并已向公众开放。对此建设局不满意，因为这样我就不再属于公共范畴，而是私人所有。

有可能这段道路虽然是私人所有，但却是公共用途吗？如果是的话，市/社区的相关登记册中应该有相应的记录。

不过我猜没有法律顾问你可能进展不大。你要么必须强制撤销交易并主张你的产生费用——要么必须强制登记建设负担。建设局一般不喜欢这样，通常只有法官同意时才会执行。

你们觉得我能因欺诈和赔偿起诉卖家吗？尤其他是建筑师，应该知道这里需要建设负担。

理论上可以，实际上不太可能。

一份含有所有周边土地（无具体地点说明）的地籍图，标明“道路”、“私人所有”、“社区所有”会很有帮助。这样可以清楚看出所有权状况（不用具体名字，那个可以省略）。

此致
Dirk Grafe

该市在所述土地上登记了一项地役权（15000欧元），并向公众开放。但这对建设局来说不够，因为我将不再属于公共类别，而是私人类别。

遗憾的是，这一切都太不具体了；这取决于合同和地役权的具体措辞。通行权与管线权等不同。最好由一位（专业）律师评估，比如建筑法领域的律师（可通过当地律师协会找到）。

通常且允许的地役权，例如为了公众利益的通行权，例如为了保持湖边小路对所有人开放。但这并不意味着“所有人”都可以在周末散步时在那里铺设他们的管线等。

谷歌搜索建议：123recht 实用指南：通过登记建设负担或地役权保障土地的开发。

Google 提示：
123recht 实务指南：通过登记建设负担或地役权保障土地的开发

是的——而且公证人本应有义务用德语为外行人解释这一点。我打赌1欧元，这根本没有发生，或者只是极其不充分地进行了。如果真的进行了，楼主就是个赌徒，现在面临一个小任务。

这至少会花费（时间上的）精力。作为建立和谐邻里关系的入门，也并非有利。

此致
迪尔克·格拉菲

是的——公证人的职责本应是用德语为外行人解释清楚。

同意。我也打赌1欧元；不过，原帖作者没有提出任何质疑。莱茵地区的问候

我想知道你是否主动联系了卖家进行对话

同意。我也赌1欧元；不过，原帖作者没有提出任何疑问。

莱茵地区的问候

我们没有多问，因为公证人自己说通行权是有保障的，否则买这块地才没有意义，因为如果无法上去的话。所以我们作为外行人一切都很清楚。

现在在我们向卖家和公证人询问后，他们的说法是，他们本来以为这里不需要建筑负担[emoji57]。

如果连一个建筑师（卖家）和一个公证人都不知道，那谁知道呢？