单户住宅 - 具有40平方米建筑面积的房屋

大家好，

这是我的第一篇帖子，我们的想法还处于初期阶段。（因此我们也还没有收集到很多信息，也没找到太多合适的资料）。

我们正在考虑为退休年龄建一座所谓的“独栋房屋”（砖混结构）。遗憾的是，我们到目前为止没有找到太多信息。除了集装箱房、小型住宅、木屋等等。这个独栋房屋我们想建在乡下，未来几年用作度假屋。

现在我的问题是：
有没有人知道，在粗略的成本规划中，每平方米或立方米的预算是否应高于“正常”建筑面积的相应配置的房子？
这样的小房子会不会比“正常”的小型独栋住宅更贵？

有没有生产这种小房子的砖混结构房屋制造商（也可能是装配式房屋制造商）？

对于任何提示或建议，我都非常感谢。

衷心问候

现在我的问题是：
有人知道用于粗略成本规划时，每平方米或每立方米的欧元金额是否需要比具有“正常”基础面积的相应配备的房屋更多吗？

是的，你必须这样做！

但是不要问我具体数字

许多与房屋大小无关的费用可以分摊到较少的平方米上 -> 平方米价格上涨...

感谢您的回复。我几乎就知道会这样。
比如，哪些费用是与房屋大小无关的？（我目前只想到卫生洁具）。
有没有建筑商会建造这种房子？还是只有建筑师才能设计和建造？
很多问题。目前我都不知道从哪里开始。

这从建材、机械设备和人员运输到工地开始。不管你是要建40平方米还是400平方米，都需要挖掘机。相对来说，比如你也有更多的户外面积与室内面积的平方数比例。你也只需要一次房屋入口门、接入费用、电箱等等。暖气必须做得更小，但价格不会按平方米面积的百分比下降。

你好，

比如说，哪些费用是不受房屋大小影响的？（我目前只想到卫生设施）。
有没有预制房屋制造商会建造这样的房子？还是说这样的房子只能通过建筑师来设计和建造？

40平方米不多，如果我根据结果估算费用，我得出的结论是，一层80-90平方米是更好的选择，或者直接把钱投资到照护型住房中。

每个房子都有固定的技术成本；挖掘机等在这个预算中几乎可以忽略不计。你偏好的房屋大小大约需要10万欧元加上建筑附加费用和土地作为投资。顺便提一下，你至少应该考虑50平方米的建筑面积（GF），因为房屋的连接必须放在某个地方，年纪大了在一个房间里待着会令人烦躁……我不知道，我做不到——我和我那最好的丈夫也得避开对方。

相比之下，80平方米的纯居住面积（WF）大约需要14.5万欧元，加上建筑附加费用和土地——采用简单的建筑设计。你看，从40平方米跳到一个合理的大小，这个“跳跃”在成本上并不成比例。因为40平方米中已经包含了所有技术成本，而扩大到80平方米主要是增加墙体和屋顶面积。

任何能够提供标准产品的正规供应商都能提供这样“单身房”；建筑师当然也是。

也许你在最终决定之前，应该先搞清楚你和你妻子对这座新房有何养老期望？你提到你们想在乡下建房——这可以理解，但如果最糟糕的情况发生，医疗保障怎么办？现在全国各地都有适合老年人的住宅区——正如名称所示，它们并不是孤立的退休老人岛，而是年轻人与老年人的共处，同时也与社会设施相连，以备不时之需；服务会随着需求增长。最后，如果你的设想最终只是临时使用，那么实施起来会相当昂贵。

此致敬礼

你好，非常感谢你们的参与和启发！


我一开始说得比较简短，因为我不知道是否会有人阅读更长的文字。


我们的情况如下：


我们已经有一块地。这是一块带有小花园小屋的花园用地。几年前允许在这些地块上建房子。限制是建筑基础面积为40平方米，屋顶为双坡屋顶。


目前我们正在思考如何继续利用花园。我们肯定想盖一座房子，只是目前还不知道哪种类型和质量。


我们已经排除了活动房屋和/或集装箱。


还有各种带有小基础面积（加上可居住的阁楼）的木屋和原木屋。我们喜欢的一个型号的目录价格已达到5万欧元，而且没有特殊的冬季隔热处理。这里还会产生额外费用。另外，这些木屋大约每五年需要重新外刷漆——它们的耐用性肯定不及实体建造的房子。（或者预制房？）


这些因素让我们开始考虑是否值得多花钱，买一座冬天也能很好使用，并且我们的孩子（甚至孙子）也能使用的房子。


我们肯定会继续住在市里的一间小公寓里。（希望养老照护服务还要等很久。）


目前我们正在尝试评估原木屋和实体建造的房子之间的成本差异，以及额外的经济投入是否对我们划算。（10万欧元已经是一个大数目了。）我们至少需要预算多少建筑附加费用？


现在我要继续在论坛里“学习”一点了……