带有预先规划扩建的单户住宅

大家好，

我们已经收集了相当一段时间关于我们未来自建住宅的想法，但现在这些想法开始有些循环了，因此我想在这里提出讨论：

一块地皮已经有了。计划在上面建一栋独立的单户住宅，质量要合适（不是廉价材料，也不是奢侈品）。我们不重视凸窗、天窗、冬季花园、阳台或其他“花哨”的东西。

我们的预算大约是250,000欧元，我们不想也不能因此负债。

我们最初的考虑是：150平方米，带地下室，6个房间（客厅、卧室、2个儿童房、2个书房），还有车库。但似乎在我们的预算范围内，除了廉价质量，做不到这些。因此我们开始考虑可以从哪里节约，并重新审视我们的需求。我们意识到6个房间其实是我们最多需要的数量。目前我们还没有孩子，也许以后只有一个。也许以后只需要一个书房。也许我们4个房间就够了。而6个房间大概是在8-10年后才会需要，那时候可能有了孩子，达到了适合的年龄。

因此我们想到了以下的方案：建一栋大约120平方米、4个房间的房子，但预留未来扩建的可能，这样几年后可以用积攒下来的资金进行扩建。我们的想法是，预先把暖气管道、电线等布置到相应的墙边，并在将来新房间门的位置预留窗户的高度。这样几年后当需求明确时，可以在上方加建一个带阳台的房间，或者上下叠加两个房间。

目前我们也在考虑放弃地下室，改为在楼上增加更多空间，做一个娱乐室和一个暖气及储藏室。
也就是说，我们现在的想法是一栋大约150平方米的房子，没有地下室，预留扩建空间，还有一个车库。根据我到目前为止所了解的，250,000欧元应该可以实现。

大家怎么看这个想法？我们比起以后可扩展的二层楼更喜欢这个方案。你们觉得这样有什么重大缺点吗？

先感谢大家的回复，
此致敬礼，
Michael

所以包括附加费用，150平方米也可能会有困难——当然这取决于具体情况。扩建你们现在就应该认真考虑并纳入计划——目录建造商是做不到的（当楼梯多一阶时，他们有时都会吓一跳）。你们为什么不申请一个“小额”贷款——这肯定比第二次施工扩建更便宜、更轻松……