1968年建造的平屋顶独户住宅 / 2013年翻新

你好，
我刚来，希望我这个外行能说得比较清楚——希望我能学得快，也能接受批评。

我们看了一栋1968年的独栋房子，已经进行了翻修（管线、管道、暖气、地板、门、窗户、卫生设施）。

但保温和屋顶平板没有处理过。所以我们对能源状况一无所知（已经申请了能源证书）。

最让我们担心的是一个显然发霉的地下室房间，位于房子外面的露台下。至于地下室其他地方是否潮湿，我们无法判断。

还有些让我们有点疑虑的是：木地板、门和窗户部分明显很旧（划痕、房间间地板的接缝缺失等）。

你们会完全避开有霉菌的房子吗？或者能给个大概评估，如果房间里需要修复霉菌，费用大概是多少（前提是其余部分都还好）？

我们还应该注意什么？

其实可以“要求”哪些图纸？必须有房子的按比例建筑图吗？可能还需要电气/管道/线路等的图纸吗？

还有应该详细询问当时是谁进行的翻修吗？

非常感谢，我期待这里能有很好的交流。

这个不能这么判断。我们这里没有关于以往维修的计划和信息。地下室附属仓库里的霉菌不会让我太担心。地板磨损也不奇怪，毕竟它们快60年了，而且没有人维护。或者这些地板真的是2013年的？我觉得这么旧的平屋顶肯定需要更换。加上保温层，那就相当于重新做了建筑外壳。这些都是大项目。但2013年也做了很多，这些项目都很贵，工作量大。所以建议找个专家看看，然后再做打算。

房子的比例尺准确的建筑图必须有吗？可能还有电气/管道/线路等的图纸吗？

我们无法判断地下室是否潮湿。

假如其他部分没问题，一个房间的霉菌治理大概要多少钱？

应该详细询问当时是谁做的维修吗？

地板确实是2013年的，但有比较深的刮痕或磨损，因为门装得不合适。

要请工地负责人，还是各项工程自己单独发包：地板打磨，部分更换，新踢脚线，部分更换门，部分更换窗户。