McEgg
2016-02-08 13:59:27
- #1
随着我们慢慢开始规划我们的独栋住宅，我想让你们一起帮忙看看。这里肯定有很多人有建议、启发和批评，可以帮助我们。
我尽量不写一大篇，以免让人望而却步，也方便阅读。
土地情况：
关于我们：
我的建议：
我会拍一张我在纸上修改图的照片并上传。
后续预约：
我不打算把上面展示的设计稿带给其他两方看，因为我想听到他们各自独立的想法。
你们对目前的做法、设计等有什么看法？
我尽量不写一大篇，以免让人望而却步，也方便阅读。
土地情况：
[*
- 540 平方米
[*]19 米宽
[*]花园朝南
[*]地面平坦
[*]目前未接通（基础设施）
[*]新开发区（30 个地块）莱茵-普法尔茨区
[*]地下水位较高（地下室需白/黑水槽防水）
[ATTACH alt="wolf-Fertighaus-weiss-Doppelgarage-Entwurf-Treppe-Speisekammer-118199-1.jpg" type="full"]26068[/ATTACH]
建筑规划关键数据：
[*]建筑基底系数 0.3
[*]总楼面系数 0.6
[*]2 层全层楼
[*]墙高最高 4.5 米
[*]屋脊高最高 9.5 米
[*]人字屋顶或四坡屋顶，坡度 30°-45°
[*]每侧屋脊窗（坡窗）总宽度不超过建筑宽度的1/2，单个坡窗宽度不超过建筑宽度的1/3，最大4米
[*]车库必须至少距离街道界限线5米
[*]车库仅允许设在建筑的一侧
缺少其他重要信息吗？
我们的粗略需求：
[*]功能性地下室（白/黑水槽防水）
[*]一层
[LIST]
[*]带淋浴的卫生间
[*]办公室
[*]开放式厨房-客厅-餐厅
[*]客餐厅内有壁炉
[*]储藏室
[*]门廊（？）
[*]通往二层的直线楼梯
[*]二层
[*]主浴室
[*]卧室
[*]衣帽间
[*]2 个儿童房
[*]走廊画廊（？）
[*]双车库
[*]带通往储藏室的门（不确定莱茵-普法尔茨地区是否允许）
[*]建筑风格
[*]线条简洁、朴素、现代
[*]挑高天花板
[*]遗憾的是根据规划，二层不能没有斜屋顶
[*]预算
[*]我估计最终房屋价格（不含土地）大约35万欧元，可能还会再涨约10%
关于我们：
[*
- 她：1982年出生，教师（公务员）
[*]他：1981年出生，德国大型中型企业管理层（全球约6000名员工）
[*]第一个孩子：2015年底出生，目前主要就是踢腿、流口水、睡觉和吃奶
[*]第二个孩子：还像蝌蚪一样在莱茵河里游泳
我们对建筑方式还没有确定。因此我说我想看看以下几类企业：
[*]预制房屋制造商（木结构）
[*]房地产开发商（砖混结构）
[*]建筑师
预制房屋（木结构）：
我们多次去过曼海姆预制房屋中心。
根据网络搜索和认识的朋友们使用这家公司的经验，我们已经与Fertighaus Weiss GmbH进行了会面。
顾问第一次见面时花了很多时间（5小时）和我们一起“规划”了第一栋房子。这基本上是基于我们表达的需求的初步构想。
作为第一版设计，用来大致了解地块能建成什么样，我觉得还可以。但还不是让我们完全满意的设计。
这里是仅一层和二层平面图：
[ATTACH alt="wolf-Fertighaus-weiss-Doppelgarage-Entwurf-Treppe-Speisekammer-118199-2.jpg" type="full"]26069[/ATTACH]
[ATTACH alt="wolf-Fertighaus-weiss-Doppelgarage-Entwurf-Treppe-Speisekammer-118199-3.jpg" type="full"]26070[/ATTACH]
评论：
[*]10米宽的宽度是从19米土地宽度减去6米双车库（紧邻界限建筑）减去3米邻居间距得来的
[*]一层不足：
[LIST]
[*]无门廊
[*]走廊－生活区通道太狭窄
[*]生活区右下角（楼梯右侧/书房上方）太窄（已有大沙发）
我的建议：
[*
- 一层
[LIST]
[*]淋浴间+储藏室改为纵向排列
[*]储藏室入口向上通向厨房
[*]书房横向而非纵向布局
[*]这样我可以把楼梯靠储藏室墙放置，通道及生活区空间更大
[*]二层
[*]楼梯位置调整带来问题，上层尚未解决
[*]上层布局总体不错，但楼梯在左侧，导致进不了衣帽间
[*]我不想衣帽间是走廊房！（不能穿过衣帽间走）
我会拍一张我在纸上修改图的照片并上传。
后续预约：
[*]已约3月初与房地产开发商（Missivbau）见面
[*]已约3月初与建筑师见面
我不打算把上面展示的设计稿带给其他两方看，因为我想听到他们各自独立的想法。
你们对目前的做法、设计等有什么看法？