南坡上的单户住宅，带有可居住的地下室

大家好，

我们希望听听大家对我们规划的评估、意见和建议。
我们想在我们位于南坡的地块上（该地块在东奥斯纳布吕克地区的建区在其他帖子中也有提及）为我们四口之家建造一栋交钥匙的独栋住宅。我们询问的一般总承包商通常会提供一个设计方案，把填平的地块上建一个“标准独栋住宅”（不考虑坡地）。但我们不太愿意这样做。坡地没有被利用，由于规范要求，比如屋顶坡度（最大35°）和女儿墙高度（最大3.5米），导致屋顶斜面下面在2米以下的空间很大。
因此我们自己动手设计了一个方案，我们认为它满足了地块要求和我们自己的需求。
但我们不是建筑专家，现在对方案是否合理解决问题存有疑虑，是否能做得更好，甚至是否必须改进。希望得到大家支持。或者直接找建筑师？

建设规划/限制
地块大小: 676平方米 (20.5米 x 约33米)
坡地: 南坡，从北边（道路）向南（花园）下降约4米
建筑基底系数 0.4
容积率 0.5
建筑范围、红线: 北侧距离界限3米，南侧距离县道20米
边界建筑
停车位数量: 无要求
层数限制: 最多2层完整楼层
屋顶形式: 悬山屋顶、歇山屋顶和平屋顶，屋顶坡度介于28°至35°之间
风格方向: -
朝向: -
最大高度/限制: 女儿墙最大高度3.5米（以一层完成地板面为基准），屋脊最高不超过8.5米（以一层完成地板面为基准）
其他要求: 噪音等级IV，南侧地面平坦的室外居住区需做隔声处理

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：优选悬山屋顶，如更合适可选歇山或平屋顶，一层及带居住功能的地下室
地下室、楼层：地下室为居住空间加一层，阁楼不开发
人数及年龄：4人（39岁，37岁，9岁和4岁）
一层及二层空间需求：开放空间（客厅、餐厅、厨房）、2间儿童房、主卧室、书房/客房、储藏室。预期大约150平方米居住面积，由于自主设计现已更大
书房用途: 家庭使用或居家办公？居家办公
年接待来宾数：5人
开放式或封闭式建筑：开放式
传统或现代建筑方式：现代
开放式厨房，有烹饪岛：必须有
餐位数量：至少6个
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：不喜欢阳台，屋顶露台因有平地通向室外而考虑设有
车库、车棚：可容纳两辆车
可耕种花园、温室：无
其他要求/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为什么要或不要某项

房屋设计方案
设计者:
- 建筑公司设计师将我们的自助设计方案录入程序

特别喜欢什么？为什么？ 面向南方的开放式大空间，客厅处于道路水平（购物、访客无须上下楼梯），儿童有“独立”区域。年长时考虑一层与地下室分开
不喜欢什么？为什么？ 设备间（暖通设备、家务室）设在儿童房旁，走廊面积较大，家务室空间过大，设计中可能缺少几扇窗（如客厅东侧、北侧的卫生间以获得更佳外观？）
建筑师/设计师的价格估算：337000欧元
个人预算含装饰：350000欧元
偏好的供暖技术：燃气或空气源热泵+带监控的室内通风

如果需要放弃，哪些细节/附加设施
- 可放弃：露台下的设备间，可能放弃架空露台或用L型石块填充露台？
- 不能放弃：烹饪岛

为什么方案会这样的原因？例如
设计师的标准方案？
建筑师采纳了哪些需求？
是多种杂志案例混合而成……
在你们看来，该方案优缺点是什么？

该方案起因于我们过去拥有阳台和露台，但阳台几乎不使用。南侧架空露台会遮光地下室的房间。因此倾向设置侧面露台。偏置的建筑体量，比如屋顶露台建于地下室南侧，可能超出预算。
地下室希望家务室能直接通往花园（晾晒衣物等），因此走廊延伸至南侧，确保走廊/楼梯间有充足采光。
儿童房应尽量平等，面积不小于15平方米。

赞扬，在主题开头，所有内容都写得很清楚，甚至有北指示标！！

又一次证明了地形坡度有时会让人产生误解。看照片的话，我绝不会想到这是4.00米的落差。幸好你标明了高度。

设计图清晰且不错！

你们有没有考虑过把楼层调换，下面居住，上面睡觉？你们上面视野好吗？

多功能厅看起来有些紧凑，但有46平方米，而且高度肯定延伸到屋顶，对吧？厨房岛对我来说有点小，你们有没有考虑过把岛台旋转并扩大？餐桌也是如此？

沙发现在放在窗户旁边，你们试过摆到储藏隔墙旁边吗？这样可以让多功能厅空间更合理一些？

你们需要这么大的管道井吗？你们的工人一定很感谢有它吧？

编辑，我刚看到你们还有一个DG，那里有楼梯吗？

你们需要这个大井吗，

它到底有什么用？

你们有没有考虑过交换楼层，客厅在下，卧室在上？你们上面有视野吗？

客厅在下/卧室在上的方案我们放弃了，因为每次有客人来或买东西，都得下整整一层楼。虽然这样一来通往花园/露台的通道会更方便。

全开放空间看起来有些紧凑，但面积有46平方米，屋顶高度应该很高，是吗？厨房岛对我来说太小了，你们有没有考虑过旋转并扩大厨房岛？餐桌也是？

我们没有做到屋顶全开放高度。之前计划安装一个封闭的木梁天花板（房子基本是带地下室的平房）。楼上会有额外的（不加热的）储藏空间，通过一扇地板潜入式楼梯进入（位于一楼走廊区域）。

沙发、餐桌、厨房岛的布置确实不太理想，但幸运的是很容易调整。感谢你的建议！

你们需要这么大的竖井吗？你们的工人们肯定会对此感到高兴吧？

这个竖井是总承包商设计师的想法，我们之前没有讨论过。它用于管道，比如送风、排风的控制住宅通风系统，燃气锅炉的废气管道，光伏系统的连接管线等。从体积来看，肯定没必要做得那么大。但为了让墙面在整个宽度上没有“折角”，就这样设计了。我们之前还想过是否可以在竖井里集成一个衣物投递口，通向洗衣房。

快速来说：
我注意到从卧室到浴室必须直接经过前门。就算是我们的客用卫生间，我个人也不喜欢这样。你们的情况的话，穿着衣服还好，赤裸着就会有点尴尬。
厨房对我来说也太小了，餐桌几乎没有空间。
试着按比例把你们的家具画进去。

我会把整个房子镜像，然后再把客厅和厨房调换位置，这样比例才合适，厨房也能重新在车库上方有个露台。不过露台窗户对厨房的最佳布置来说会有影响，就像现在一样。
遗憾的是：下面空间宽敞通透，楼上却显得有点局促。