新建独栋住宅 - 我们现在如何做决定？

这里既不是被动房，也不是明星建筑师，地下室，三车车库和套房不是我们的要求。我们计划只建150平方米，有地基和车棚。一台现代化的暖气设备和光伏系统是我愿意享受的“奢侈”，还有一个体面且结实的木结构建筑方式，或许不一定要用5辆卡车从捷克运到莱茵兰-普法尔茨。根据我目前的计算，扣除建筑附加费用后（地皮已经付清），我们还有大约55万欧元的预算，但我感觉这真的是非常紧张了。

所以在莱茵兰-普法尔茨，这应该还能用55万欧元实现，具体还得看地点。我觉得WilderSüden的方法不错。总体来说，你们不会在一开始的设计阶段就支付大笔费用。可以去找一些当地建筑公司的目录。当你们申请材料时，你们也会被列入他们的潜在客户名单。据我判断，目前新建筑的需求在下降，因此销售人员应该会比较积极。至少我们最近收到了之前那家建筑公司的邮件，提供了介绍潜在客户并获得奖金的机会。

至于木结构，我不太了解供应商，因此不能直接帮你推荐。我们之前（主要是混凝土结构）初步的粗略设计，帮忙把目录房改建成适合你的房子，并在你的地皮上规划，这些通常都是推广的一部分，如果最后不建，就不用付钱。

这可能会很紧张。我们去年曾向当地建筑公司询价，类似的报价最便宜的方案也至少是每平方米3000元。后来我们获得了一处家族的旧房产，并已购得。我们想进行一些改造，但目前寻找建筑师确实是个困难。幸亏我们没有时间压力，希望材料价格能进一步下降。

550万欧元，包括所有一切，作为EH40+应该没有问题，但要相对轻松地实现这一点，你必须吞下这个苦果：公司将被称为Danwood或类似，而不是Kampa。约150平方米的交钥匙基础价格约为280万欧元，作为经验法则，你需要乘以大约1.5到1.75的系数，以应对样板选择、地基、附加费用等。也就是说，卡车很可能需要来自波兰或捷克。另一种选择是（进一步）降低要求。

基本上，许多预制房屋制造商允许你与自己的建筑师一起进行设计规划。预制房屋制造商会相对准确地为你计算实施费用（可能会收取一定的处理费）。这样你可以更好地比较。然而，你的建筑师必须对木框结构建造法及预制房屋制造商通常不愿意或完全不做的事情有所了解。你还必须接受工厂设计需要做出调整。

至少我们最近收到了前建筑公司的来信，提供介绍潜在客户以获得奖励的机会。

说说看，这个奖励大概是多少，是现金还是其他激励？

基本上，许多装配式房屋制造商允许你和自己的建筑师一起进行设计规划。装配式房屋制造商会给你相对准确的实施预算（有时会收取一笔处理费）。这样你就能更好地比较。不过你的建筑师必须对木构架结构以及装配式房屋制造商通常不愿做或根本不做的事情有一定了解。

关于手册或类似资料，用于向外部建筑师传达制造商的建造系统，以确保设计方案能兼容地进入制造环节，大多数供应商实际上非常薄弱。从传统的秘传知识到现在的DIN ISO 9000流程，变化惊人地少。因此我建议，只用自己的建筑师制作一个初步方案，然后再向供应商咨询。

我们很想进行一些扩建，但 目前是一个真正的障碍。

但这并不神秘，否则我就不会选择建筑师和建筑公司寻找作为我的工作领域了 :)

说说看，这个奖金大概是多少，是现金还是其他奖励？

签约推荐的客户时有500欧元奖励。

但可能是因为近几年建筑行业如此繁荣，所以没人觉得有必要。

虽然在繁荣减缓时希望能保持员工人数，

真的吗，这普遍吗？我第一次听说这样的事。

即使说“普遍”有点过头，客户推荐总是受欢迎的。那些给建筑公司带来新客户的钻营者也不是白干的。如果推荐来自客户，那质量是可以评估的。“苹果落地不远树”——我靠着通过愉快的商业伙伴常常得到同样愉快的介绍，熬过了多年的恶劣付款状况。没人会把一家公司的生意推荐给敌人（除非是在屠夫家的总承包商*笑*），而且大多数人的朋友圈非常相似（受教育和收入水平相近）。一般客户无法养活一家企业，必须是愉快的客户。