独栋住宅，坡地位置，地下室一半住宅/使用面积 - 昂贵的毛坯房？

这看起来相当高。也很难比较。仅作参考，我们整个毛坯房包括地下室和双车库的费用大约是13万欧元净价。

我们目前正在建造带地下车库的相同结构，仅砌筑工程和地面一侧的混凝土墙费用为110000欧元，屋顶结构费用为27000欧元，包含车库。

我今天还去了一个建筑公司，就是那种自己雇佣工人、拥有自己工具和机器的公司。
他们自己完成所有砌墙等方面的工作。
屋架工程会分包给一个他们认识的木匠。
装修工程要么单独分包，要么由业主自行组织。

由于公司有自己的设计办公室，他们也可以提供固定价格的报价。
在某种程度上，这样可以省去总承包商作为中间人的费用，但同时并没有节省一个五位数的金额。
最终，这家建筑公司的报价在施工说明方面似乎便宜几千欧元。

关于周边的问题（坡地的排水情况、车道的支撑、小型地下室作为车道花园棚等），他的说法让我觉得更简单，尤其成本更低。
而总承包商那里更多是“嗯”，“困难”，“得看看”的态度，这位建筑公司的工作人员立刻有了想法，并且凭经验打消了我的疑虑。

因此我相信他的说法，因为这是一个当地的建筑公司（每年大约建造20栋房子），在当地相当有名，且我亲友圈里有几位已经有过良好的合作经验。

巧合的是，他已经在离我们地块不远的地方建造了两栋房子。参考案例就在家门口。

总体来说，价格差距不是很大。
所以我对完全被坑的猜测似乎是错的。
我觉得这反映了市场的整体水平，建筑价格像利率一样大幅下降后又回升。
至少从积极的角度看，资金不会被胡乱投机。

谢谢你们的评价。

有一件事我还注意到了。 在建筑和性能说明中写明，内墙和外墙都应使用多孔砖建造。 首先：内墙？ 这对我来说似乎完全没有意义，而且如果想打孔固定物品会非常复杂。 然后：如果改用石灰砂岩砌块，难道不应该更便宜吗？ 还是承重内墙应该与外墙使用相同的材料？ 对于外墙，我可以想象，多孔砖有助于达到更好的KfW（55）标准。 但是：如果使用石灰砂岩砌块代替多孔砖建造外墙并多用几厘米保温层成本不变，这样是否可行？ 这样有个优点，墙体更薄，室内空间更大。

这看起来相当高。也很难比较。仅供参考，我们的整个毛坯房包括地下室和双车库净成本约为13万欧元。

请问你们有多少建筑体积？

请问你们有多少建筑体积？

住宅：约1500立方米
双车库：165立方米