मैं आज एक निर्माण कंपनी के पास गया था, जो अपने ही हथियारों (हैंडवर्कर्स), उपकरणों और मशीनों के साथ काम करती है। वे सब कुछ खुद मिस्त्री के काम आदि के क्षेत्र में करते हैं। छत की लकड़ी का काम वे एक परिचित बढ़ई को देते हैं। विस्तार के काम या तो अलग से दिए जाते हैं या निर्माणकर्ता द्वारा ही व्यवस्थित किए जाते हैं।
चूंकि कंपनी के पास अपनी योजना बनानी वाली टीम है, इसलिए वे पहले से ही एक फिक्स्ड प्राइस ऑफर दे सकते हैं। कुछ हद तक वहाँ से मुख्य ठेकेदार को मिडलमैन के रूप में हटाने से बचा जाता है, लेकिन यहाँ एक पांच अंकीय राशि बचती नहीं है। अंततः ऐसा लगता है कि निर्माण कंपनी निर्माण विवरण के मामले में कुछ हजार यूरो सस्ती है।
चारों ओर के विषयों के संबंध में (ढलान वाले इलाके में नाली की स्थिति, ड्राइववे का सहारा देना, ड्राइववे के नीचे छोटा तहखाना बनाना जैसा कि बगीचे का शेड इत्यादि) उनकी बातें मुझे सरल और खासकर सस्ती लगती हैं। जबकि मुख्य ठेकेदार के मामले में कहा जाता है "हम्म", "मुश्किल" और "देखना होगा", यहाँ कंपनी के व्यक्ति के पास तुरंत ही विचार थे और उन्होंने मेरी चिंताओं को अनदेखा किया (अनुभव के आधार पर)।
इसलिए मैं इन बातों पर विश्वास करता हूँ क्योंकि यह एक स्थानीय निर्माण कंपनी है (लगभग 20 घर प्रति वर्ष बनाती है), जो इलाके में अच्छी तरह जानी जाती है और कई परिचित और परिवार के लोग पहले से ही वहां अच्छे अनुभव लेकर लौटे हैं।
संयोग से, वह व्यक्ति हमारे घर से कुछ ही जमीन दूर दो घरों का निर्माण कर रहा है। इसलिए संदर्भ सीधे हमारे दरवाज़े के सामने है।
कुल मिलाकर कहा जा सकता है कि कीमतें कुल मिलाकर काफी पास-पास हैं। मेरी पूरी तरह से अत्यधिक महंगाई की धारणा गलत प्रतीत होती है। या फिर मुझे लगता है कि सामान्य बाजार स्तर के कारण है कि निर्माण की कीमतें उतनी ही तेजी से गिर गई हैं जितनी ब्याज दरें बढ़ी हैं। इसलिए कम से कम यह सकारात्मक है कि पैसे इस तरह से आसानी से जोखिम में नहीं पड़ सकते।
आप सबके सुझावों के लिए धन्यवाद।
