独栋住宅设计 - 约160-170平方米 / 创新的斜屋顶

大家好，

多年来我一直在这里阅读帖子，因为我对建筑话题（特别是智能家居）非常感兴趣。既然我们现在决定真正开始建房，我注册了账号，想更多地参与讨论。

首先，我非常希望大家对我们第一个单户住宅设计方案给予反馈。

规划许可证/限制
土地面积700平方米
地势：有坡度，约向南下坡1.5-2米
容积率0.4
建筑面积比0.6
建筑范围线、建筑界线 蓝线，建设用地示意图
边缘建筑：车库允许
车位数量：2
建筑层数：2层
屋顶形式：人字屋顶
风格：现代
朝向：南
最高高度/限制：建筑高度8.50米，最长建筑长度18米
其他要求：
实际上根据规划许可证，只允许人字屋顶、错层单坡屋顶、四坡屋顶。但我们尝试对规划方案进行创新解释。

规划许可证摘录
12.1 屋顶形式与坡度、屋面覆盖与屋顶绿化
相比最初的设计，屋顶绿化的规定将有所放宽。独立车库允许建设平屋顶车库，即使没有绿化也允许。
出于生态原因，允许且鼓励在屋顶或屋顶结构内安装太阳能装置。因此，在安装整合的太阳能或光伏系统时，允许屋面覆盖采用较暗色调。

业主要求：
储藏室、地下室、砌体壁炉、地面平层砌体淋浴间（底层和上层）、洗衣通道、直接从车库进入、无阳台只有露台、双车库、厨房岛
底层房间：办公室、客厅、厨房、餐厅
上层房间：2个儿童房、主卧、更衣室、浴室（可能厕所在浴室外）
风格、屋顶形式、建筑类型：现代，人字屋顶*hust*，住宅盒子
地下室及楼层数：带地下室，2层全楼层
人数及年龄：2人（33岁，35岁）
底层及上层面积需求：底层80平方米，上层80平方米
办公室用途：家庭使用或家庭办公？家庭办公（频繁）
年度客卧需求少
开放式还是封闭式建筑结构：开放式
传统还是现代建造风格：现代
开放式厨房，厨房岛：厨房岛
餐座数目：6个
壁炉：有，砌体
音乐/立体声墙：不必要
阳台，屋顶露台：不必要
车库，车棚：双车库
菜园，温室：不必要
其他需求/特殊事项/日常安排及原因说明
- 房屋设计基于朋友圈的经验（我们几乎是最后一批建房的人）

房屋设计方案
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？
- 厨房-餐厅-客厅沿南向一条线布置
- 房屋和露台平层无障碍通道
- 从我们的角度来看，满足了（大部分）需求
- 人字屋顶设计接近平屋顶，巧妙诠释规划规定（如果能获批，也欢迎对此提出意见/反馈）
不喜欢什么？为什么？
- 空间感：最初设计为错层，但我们担心老年以后使用不便，尽管错层会带来更好的空间感。同样错层设计减少了土方填筑，房屋更贴合地形。
- 窗户需要进一步详细设计
- 从外观看可见车库门
- 最初计划二楼悬挑覆盖露台，或许更合理
- 楼梯需要缩小
- 方案还很模糊，仅第三版
建筑师/设计师报价估价：无
个人预算上限（含配置）：77万欧元（不含土地）
首选采暖技术：热泵（可能地源热泵）

如果必须放弃，哪些细节/扩建部分可以舍弃
- 我们其实不想放弃任何需求，一生只建一次。如果真要取舍，可能是地下室及底层办公室
- 绝不能舍弃的：车库直通入口，平层无障碍入口

为何设计成现在这样？基于朋友圈业主讨论（例如车库直通入口……）
标准方案？否，建筑师个性化设计
建筑师实现了哪些需求？平层入口，空间布局，现代外观
您认为设计的优缺点是什么？
优点：
- 现代且有创意的造型（建筑区多数是陡峭人字屋顶，少量四坡屋顶，仅1处错层单坡屋顶）
缺点：
- 之前的错层方案空间感更佳，但每个人都不建议错层，我们也十分怀疑，因此放弃了错层设计
用130字总结与平面图结构最高相关的最重要问题？
大家对该设计的总体反馈是什么？优缺点？可改进之处？
对“变形人字屋顶”/“被遮蔽的错层结构”获得批准的可能性怎么看？

此致

建筑用地：


底层：


上层：


外观：


上层方案2：

这里是规划方案中的进一步说明：
B.2 屋顶形式、屋顶倾斜度、屋顶覆盖、屋顶绿化
（§ 74 第1款第1项 地方法规）
屋顶应采用等边坡度的双坡屋顶、错层双坡屋顶/单坡屋顶或半椽式四坡屋顶，屋顶倾斜度为22°-48°。屋顶覆盖材料应为红色或红棕色的瓦片或屋面砖。
允许最多1/3的屋顶面积使用玻璃和金属色材料，如铜和钛锌板。
屋顶绿化和屋顶皮内或上的太阳能设备普遍允许。
如果实现了集成于屋顶皮内的太阳能或光伏解决方案，屋顶覆盖材料允许采用不同的深色调（深灰色，板岩色）。
车库和附属建筑物，如果纳入主屋顶，应在屋顶形式、倾斜度及覆盖材料上与主建筑相协调。独立车库可以采用平屋顶，或屋顶倾斜度为22°至38°。
B.3 屋顶附加结构和横向屋顶结构
（§ 74 第1款第1项 地方法规）
屋顶附加结构在以下条件下允许：
• 单个屋顶凸窗宽度不超过建筑物长度的1/3，多重凸窗总宽度不超过建筑物长度的1/2
• 与屋檐边缘的距离至少2.0米
• 与脊线和檐口的距离至少1.0米
对屋顶凸窗的覆盖材料无具体规定。
横向屋顶结构在以下条件下允许：
• 宽度不超过建筑物长度的1/3
• 与侧边建筑边缘的距离至少1.0米
• 脊高至少低于主脊0.5米

山坡是的，大约向南倾斜1.5-2米

你想象中的施工方式是什么样的，没有地下室？那可是相当陡的坡...

你们怎么看待关于“畸形的双坡屋顶”/“隐藏式错层”获得批准的可能性？

你那是什么样的隐藏式屋顶？
屋脊方向是明确规定的，应该按照规定建造。

撇开这一点不谈，我读的时候一直在想你们是不是要为你们的朋友建一个终极的房子，第一眼看结构图我觉得还不错。
更衣室太窄了。
不过我无法想象这房子建在山坡上。
你们为什么不能接受分层设计？是因为年龄原因吗？那你们也得把淋浴马桶设计得适合老年人等。
另一种方案：带有上一层的地下室，也就是有地上层和地下层，这样你们就能无障碍地进出花园。
顺便说一句，不只有方块式现代风，错层的坡屋顶和双坡屋顶也能做得非常现代，至少相比方块屋来说总有些灵气，而方块屋往往显得非常单调和笨重。

是的，原则上我也喜欢这个平面图。

我看到楼上比要求多了一个房间，仔细看，如果能有一些尺寸会更好，这样更容易理解某些房间及其大致家具布置，比如楼上的浴室或者更衣室。

你打算怎么施工，没有地下室？这里可是个很大的坡面……

你那是什么隐蔽的屋顶？
屋脊方向是明确规定的，应该按照规定来建。

撇开我读的时候一直在想你们是不是为朋友建终极住宅不谈，我第一眼觉得这个平面图还不错。
更衣室太窄了。
不过我无法想象房子盖在这个坡上。
你们为什么不能接受错层设计？是因为年龄吗？那你们的淋浴马桶也得考虑适应年龄之类的。
另一种选择是带上一层的地下室，也就是底层和地下室，这样你们可以无障碍进入花园。
顺便说一下，不只有立方体设计才现代，错层的斜屋顶或者人字屋顶也可以做得非常现代，至少比立方体更有活力，因为立方体往往显得很无聊很笨重。

哇，非常感谢大家的反馈。真的很棒。

我们打算在北边挖去0.5米，在底部填充1.5米。地形还没测量，我们目前参考的是规划图里的线条（见建筑用地图）。

屋顶的脊线方向会遵守，斜屋顶（盖在平屋顶上）是按照要求的脊线方向。

如果让人觉得我们是在为朋友建完美的房子，我感到抱歉。我们更想表达的是，我们看过很多房子，也在一些房子里住过几天，所以从我们的角度能比较好地判断自己想要什么，不想要什么。比如，朋友里没人有砖砌壁炉（很多人反对），但我们还是会做，KNX系统朋友里没人用（很多人反对），但我们仍会使用——毕竟房子只建一次，是为自己，为自己而建。

关于分层设计，确实是年龄问题，还有我们单纯就不喜欢住在分层房里。买东西每次都得提上楼，上班要上楼，去洗手间也得爬楼……如果有了孩子，那原本漂亮的楼梯也得装上丑陋的护栏。
我还读了好多分层设计的帖子，来回看了不少。

感谢你关于无障碍底层卫生间/淋浴的建议。我们可能得把那部分稍微扩大一些。

我怀疑公然无视建筑规划是否还可以被称为“创造性的解读”。

你所称为坡屋顶的那个单坡顶（是在衣帽间上方还是哪里？），我在平面图中根本无法理解。有没有剖面图？

去除几堵承重墙可能不会有什么坏处。

人只建一次房，建给自己，只为自己。

如果这真是你的态度，为什么你不按照这个去做？

在我看来，你更像是为了房屋暖房派对上客人的嫉妒和向建设局的挑衅而建房。