独栋住宅 - 成本明细

大家早上好，

经过一段时间的阅读后，我现在想积极参与论坛的讨论。为此，有一个具体的问题。我的妻子和我几个月来一直在左莱茵地区寻找一块小土地（约400平方米）。巧合的是，两周前我们收到一块土地的报价——但有一个建筑承包商的绑定条件。在明确了初步数据后，我们收到了一个费用清单。由于他只想完成所谓的“精装修毛坯房”（出于质保原因），之后的相关工序需要我们自己负责。我们现在想了解后续工序的费用清单的“可信度”如何。具体数字如下：

KfW 77 住宅（1.5层）166平方米居住面积 // 190平方米不含斜面 // 无地下室

精装修毛坯房 + 车库 + 土地：260,000欧元

装修费用：

电气：6,000欧元
暖气（空气源热泵）及卫浴：24,000欧元
抹灰：6,000欧元
砂浆找平：6,000欧元
楼梯：3,000欧元

合计：45,000欧元

无自助部分的剩余费用：

粉刷工程：5,000欧元
瓷砖工程：150平方米，9,000欧元
室内窗台/浴室及卫生间砌筑：1,000欧元
密封处理：500欧元
室内门10扇：3,000欧元
卫星接收系统：1,500欧元
车库卷帘门：1,500欧元
房屋接入（水电电话）：4,000欧元
排水管道接入：1,500欧元
花园土方及粗整平：1,000欧元
铺地砖（100平方米）：6,000欧元

合计：35,000欧元

总计：340,000欧元

也许谁能说说当地各个工序的费用情况？

此致，
Tomek

扩建费用：

电气：6000 欧元
供暖（空气源热泵）和卫浴：24000 欧元
抹灰：6000 欧元
水泥砂浆找平层：6000 欧元
楼梯：3000 欧元

总计：45000 欧元

不含自有劳动力的剩余费用：

油漆工程：5000 欧元
瓷砖工程：150 平方米：9000 欧元
室内窗台/浴室和卫生间的砌筑：1000 欧元
密封处理：500 欧元
室内门 10 扇：3000 欧元
卫星接收系统：1500 欧元
车库卷帘门：1500 欧元
房屋接入（水、电、电话）：4000 欧元
排水管道接入：1500 欧元
花园土方工程/粗整地：1000 欧元
铺砖工程（100 平方米）：6000 欧元

总计：35000 欧元

合计：340000 欧元

是否有人能说说该地区各个工种的费用情况？

此致，
Tomek

这是谁做的这个预算？
我们的价格有不少差异。我们是在下萨克森州建的，那里的建筑成本总体上要便宜一些。
仅仅排水（土壤工作带水池）就花了我们超过5000 欧元，电气方面我们的一些“小”额外需求也价值3000 欧元，瓷砖工程里是不是忘了算材料费？

感谢反馈。清单由去年建造过类似房屋的建筑承包商制作。瓷砖工程的计算方式是：每平方米瓷砖30欧元 + 30欧元人工费。该工种昨天还可以临时询价，应该符合该地区的实际情况。请问我理解你的意思正确吗？除了你提到的几点外，其他基本上都没有问题？

此致敬礼

不，作为“仅业主”的我缺乏相关知识。但我知道BUs几乎总是给出最低值，因为他们想卖出他们的产品（房子），并不关心买家（业主）是否能够支付额外费用。
例如：瓷砖工程：30欧元的铺设费用是指普通30 x 30的瓷砖，还是也包括30/60（60/60），甚至可能是按图案铺设的？这是净价还是毛价？
踢脚板怎么办？包含在内吗？据我理解和所学知识，150平方米的瓷砖工程总价9000欧元定得太低了。

但还是等其他人的意见吧。

电力也不够，除非你们满足于标准配置。不过我们用不了那么远——没有总线系统，我们大约每平方米住房面积花费了1000欧元。

电气设备也不够，除非你们只需要标准配置。不过我们用不了太远——没有总线系统，我们大约每平米住宅面积花费了1000欧元。

我希望那里多了一个0。我们为120平方米的高度个性化设计仅材料费用就花了4500欧元，不包括安装费。