独栋住宅150平方米,280,000欧元。薪资3000欧元-7。

  • Erstellt am 2012-05-28 16:57:40

master_flav

2012-05-28 16:57:40
  • #1
大家好,

我和我的女朋友正在筹划我们的自住房。
现在出现了一个问题,如果我们每月可支配净收入为3000欧元,我们是否能够融资大约240,000欧元。
已经有建筑用地和大约60,000欧元的资金!
 

Der Da

2012-05-28 18:23:53
  • #2
为了筹集这笔金额,你们每月必须准备1000元。加上附加费用,每月大约1500元……但你们必须确定这笔金额是否足够。不过这里没有人了解你们的财务状况,所以对你们的问题明确回答是“No”。
 

master_flav

2012-05-28 19:58:47
  • #3
所以在六年内,我们通过一个大型光伏发电系统每月额外筹集大约1300欧元。一般来说,人们说净收入最多30%?银行顾问说这样可以......
 

Shism

2012-05-30 16:48:15
  • #4


???

你们为什么能每月多出1300欧元?难道六年后该设备每月能带来这么多利润?是谁帮你们算的?设备已经装好了吗?



如果事情真这么简单就好了……

这是你的净收入吗?还是你和你女朋友的合计?如果你们其中一个失业了怎么办?你们想要孩子吗?那样的话只靠一份收入能撑得住吗?有没有考虑过分手的情况?

但即使一切顺利:这30%里具体包括了什么?也就是说本金偿还部分有多高?
你可以对24万欧元的贷款每月还1,000欧,也可以还1,500或者2,000……那月还1,000的那个人即使退休了还得继续付房贷,另一个15年后就无债一身轻了……

为了算得好看,通常只按1%的偿还率计算……我认为低于2%的偿还率根本不该开始……
 

Der Da

2012-05-30 18:05:59
  • #5


这不能一概而论。人们应该有能力偿还2%的贷款,至于最终只还1%,可能有各种各样的原因。这就需要自律,通过几年后额外的提前还款来弥补我们损失的部分。我们也只还1%,因为我们正好快要休一年育儿假,而且前两年我们肯定还需要投入大量资金在土地和房子上。到时候我们会有双倍工资,可以还3%到4%。

关于光伏发电我也觉得可疑……每个月1300……哇,我也想要那样的收入 :9
 

master_flav

2012-05-30 19:01:34
  • #6
那么这套设备已经存在,并且在6年内已经还清,所以它带来了这笔金额作为利润。这实际上目前也是这样的,并且用这笔钱进行偿还。3000欧元的净收入是这样计算的,我是全职的,我女朋友是400欧元的兼职。我们已经有孩子了,只养一个。通过税务等级3,还能节省大约250欧元……想象一下,这是一套70千瓦的光伏发电设备,每月带来2600欧元收入。一半属于我,另一半属于我的姐姐。就是这么简单!所以一点都不怪异。
 

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