独栋住宅，1.5层，最大屋脊高度8米，允许双坡屋顶吗？

您好，亲爱的社区成员，

我对一块土地感兴趣，根据规划图这块土地在房屋高度和屋顶形式方面有特定的要求。

以下是规划图中的一些规定

[*]允许建两层楼
[*]屋脊最高点不得超过建筑中心点和最近高程基准点的8米——该地块相对平坦。
[*]仅允许四坡屋顶或单坡屋顶
[*]屋顶坡度18至45度

我理想的房子是一栋1.5层高的房屋（无地下室），带单坡屋顶且有150平方米的居住面积。

我的理想设计在最大8米高度限制下会有多大影响？在这么低的高度下，四坡屋顶会不会更合适，还是一切都取决于有多高的踢脚墙和我想要的层高？
关于层高，我的设想是2.60米。

非常感谢
Anton

那么，我们来算一算：基础面积约120平方米，比如说11米的房屋深度，18°的DN，一点八米的屋顶高度，剩下二十六的檐口高度，看起来是可行的。关键点是你的参考高度（比如附近最近的下水道井盖），而你对地形平整度的判断可能不够准确。但你愿意接受一个“一层半”的设计——因此如果具体来说并不适合“城市别墅”，也不是什么大问题。

瓦屋顶在这么低的高度下会更好吗

不，瓦屋顶并不会更好（除非用于光伏发电，否则只有两个倾斜屋顶面朝向不佳时除外）。

这与大家熟悉的带有人字形屋顶的房子差不多。我们这里的高度限制是一层楼最高7.80米……只是做个比较。我必须撒谎，但在我们这里，膝墙高度130厘米，屋顶坡度26度，就是我们所拥有的。周围有许多 Viebrockhaus Maxime 300 房子。原则上你有很多选择，只有改造过的阁楼不会有。

不，四坡屋顶并没有更好（除了光伏，如果其他只有两个倾斜的屋顶面方向不合适的话）。

这不完全正确。在某些情况下，四坡屋顶可以在保持间距方面提供帮助。对我们来说，这是实现两层完整楼层的唯一解决方案，悬山顶、单坡顶甚至带小女儿墙的平顶都做不到。

那就给我们看看[den Lageplan vom Grundstück]吧。最好你还画出你理想的房子。在有限高度的情况下，矩形的平面图也很有帮助。

这不完全正确。遇到距离限制问题时，斜四坡屋顶在某些情况下可以有所帮助。我们这里这是唯一能实现两层完整建筑的解决方案，悬垂屋顶、单坡屋顶和带小女儿墙的平屋顶都无法做到。

在高度有限的情况下，矩形的平面图也很有帮助。

正确。意思是：距离限制的计算中，墙的高度起到了一定作用。简单来说，斜四坡屋顶的墙高以檐口高度为止，而悬垂屋顶还需要考虑山墙三角部分。没有前后退台变化的矩形平面图使得相关点更容易确定。