独栋住宅 1,000,000 可融资能力 - 每月还款额？

论坛成员们好，

我和我的妻子目前正面临为我们的建房项目（独栋住宅，230平方米+地下室）选择合适融资方式的问题。

关于我们的一些情况：

[*]你们多大了？32岁和30岁
[*]有孩子吗？有，孩子2岁，很快还有一个0岁的孩子
[*]你们的职业是什么？律师和DAX30公司职员
[*]你们每周工作多少小时？全职和育儿假（几年后恢复部分时间工作）

收入和资产状况：

[*]你们的收入是多少（毛收入/净收入）？
我：净收入约7000欧元
妻子：1800欧元育儿津贴，兼职时会多一些
[*]有多少儿童津贴？
目前219欧元
[*]你们有多少自有资金？
随时可支配的自有资金约65万欧元，加上将建房的土地。一些难以动用的资金将保持不动用。
[*]你们打算投入多少自有资金到房屋项目中？
我们希望完全通过贷款来融资建房。原因是利率很低（初步报价在0.4%至0.7%之间）。绑定的自有资金可以获得更高的回报，且计划再投资。

每月支出：
由于我多年来细致记录我们的支出，月均支出大约为4000欧元。
其中包含了从汽车到假期、食品、娱乐等全面生活费用。我们不必对“正常”的开销进行实际节省。
但我们也不是那种需要劳力士手表和保时捷的人。始终应脚踏实地。

实际问题：
我们希望将房屋建造费用100万欧元（不含外部设施）全部贷款融资。背后的自有资金仅作为风险保障。
你们认为以我们的收入，这样的月供负担可行吗？还是会导致我们不得不动用自有资金，以免月底陷入困境？
我知道情况看起来相当宽裕，基本上可行。但我们还是希望房屋费用及日常附加费用能从月收入中支付。

期待你们的批判性和有见地的建议，非常感谢！

此致敬礼

以土地形式存在的自有资金是有的。除此之外，只能说：去银行，然后开始建设。批评意见？针对什么？没有什么可批评的。除非你们的生活费用每月为6000欧元，否则月供是行不通的 ;-)

哎哎哎哎哎和哎呜呜呜呜呜……非常紧的内裤 ;)

好，现在认真点，你想听什么？ :-D 加油！

总成本没有被质疑过（缓冲，真的考虑了所有）。

1000000以0.4%-0.7%和例如3%的还款率，每年35000，也就是每月大约3000。

根据你的家庭预算，这完全没问题。
还有备选的自有资本……如果你不这么做或者做不了，我也不知道怎么办了。

是否使用自有资本——这是个人口味/风险承受能力的问题。

摇头……有时候我怀疑发帖的人是否真的存在。

你好你们俩，

首先非常感谢！
建筑成本的巨大总额让我感到非常震惊。我还是习惯于我在大学期间的生活费用总和。
因此，我也不想在这里为一栋我只能住的房子花费过多的钱。
但正如你们计算的那样，如果目前的生活成本保持不变，再加上融资，那么用于其他储蓄的空间就不多了，比如送孩子上大学（还有几年时间，如果真的送的话……）。

我尤其在想，房子加土地的总价值是否真的符合其实际价值。但那是另一个问题。

此致敬礼

摇头.. 有时我怀疑这些帖子作者是否真的存在。

为什么？这个总额并不真实。对这些金额的处理也没有真正练习很久。因此，交流在心理上也有帮助。