双拼别墅 - 应该注意什么？

你好，经过这几天我们看了几处房子内外，我们发现了一套我们非常喜欢的联排别墅。带有超大的花园，以及双车库等等。我希望我们下周能去参观这套联排别墅。我现在只想知道是否有什么特别需要注意的，因为同一栋房子里还有另一方住着。有哪些特别要问的问题？住在联排别墅里和住独栋别墅有什么不同吗？这十四年来我一直住在租的公寓里，习惯了有人和我住在同一栋房子里，但如果是买下来，可能就不一样了吧？我在“房屋装修”方面会不会受到限制？非常感谢你们的经历分享！

无论如何，一定要询问一下这座双拼别墅在合同上是如何关联的。抱歉，我暂时想不起专业术语。但合同中可以这么规定，例如你可以在未经邻居批准的情况下更改你的房屋外立面。屋顶等也是一样。这是最重要的部分。不要出现他想用几千欧元重新盖屋顶，而你暂时没有经济能力却被牵连的情况。合同上应明确规定这是两栋独立的房子。

联排别墅的一半是一个普通的单户住宅（除非你有根据[WEG]的分割，但在联排别墅中这不常见）。因此，除了你离邻居更近外，与独立住宅没有区别。它也不是一座一起居住的房子，而是两座彼此相连的单户住宅（简单来说）。每栋房子都有自己的供水线路等设施。

我的小舅子住在一栋双拼别墅里，每次邻居上下楼梯或者打电话时，他都能听得一清二楚。邻居自然也同样能听到他。现在双方都已经习惯了，但没人感到开心。因此一定要检查墙有多厚。彼此听到的越少，和住独立别墅的差别就越小。露台上两家只隔着一排高篱笆，彼此能听见对方的每个字，感受不太好。无论如何，建议提前联系对方，获取更多信息。

也可以这样：我在五年里住在联排别墅，从未听到隔壁房子发出一声响。[Doppelhaushälfte]

我的大伯住在一套双拼房里，每当邻居上下室内楼梯或打电话时，他都能听得一清二楚。邻居当然也能听见他。[…] 因此一定要检查墙有多厚。

这不一定是墙的厚度问题——可能是单层共用墙，而且楼梯的固定装置也可能将震动传递给墙体，而这些震动与上下楼梯完全无关。