半独立式住宅价格过高——融资现实吗？

大家好，

我和我的妻子想购买一套联排别墅。我们需要对联排别墅的价值和融资能力进行评估。
事先说明：我们有最多770,000欧元贷款的信用额度。
不过，针对这处具体房产，尚未进行面谈和获得融资承诺。

简单介绍一下我们：
月净收入 6,300欧元
（男方：3,000欧元；女方：3,300欧元）
计划有两个孩子。
男方：公务员，工作稳定。
男方38岁，女方31岁。
自有资金150,000欧元
（目前大约支付600欧元租金，每月储蓄1,800-2,000欧元）

房产信息：

位于勃兰登堡（靠近柏林市界）的一套联排别墅
土地参考价为390欧元/平方米
销售价格约为670,000欧元
120平方米居住面积 + 60平方米地下室 + 20平方米可用阁楼
维护良好，无需装修
燃气供暖
土地面积360平方米

问题1：我们能负担得起吗？
问题2：房产价格过高吗？我们应该砍价吗？

非常感谢

此致
Waterboy

做出承诺可以，但没人能在不了解宏观形势、宏观形势、状况、现有供应、当前需求的情况下做出判断。

在这种情况下，通常在你们考虑的最后，它已经不存在了，[die Mietpreisbremse]对可用的出租房有直接影响。

能承担，但没有宏观经济状况、宏观经济状况、状况、现有供应、当前需求的信息，没人能说得准

感谢您的反馈。
在同一邻里，2018年售出过两套结构相同的双拼别墅。一套售价为400,000欧元，另一套为500,000欧元。
价格确实上涨了。尤其是在柏林的卫星区（紧邻市界的地块，土地参考价为390欧元）
双拼别墅的状况还需评估师进行判断。一切都很保养良好。
如果状况良好：
可以预计的价格范围是多少？
这个价格是否过高？

这栋房产多大年纪了？我有看漏了吗？

你好，那么你们打算融资多少金额？52万？还是因为额外费用而更多？

有了孩子通常会伴随收入减少（兼职、托儿费用、更高的开销如衣服、食物、旅游），

也就是说，最迟到那时，腰带会勒紧。在这里你们应该认真评估是否负担得起。

感觉价格跳变很怪异，2018年是40万，50万，现在是65万。

但很可能这里不是拿苹果和苹果比较。

哦，对了，银行家总是会融资给你们，但不会帮你们做决定。