1999年的双拼别墅，有什么经验？

大家好，

我们将在星期五看一栋1999年的联排别墅。以下是我掌握的信息：

[*]斯图加特近郊（30公里），高速公路出口，城际快铁
[*]房子距离市中心步行5分钟，位于30公里限速区
[*]土地面积300平方米，居住面积131平方米，分布在三层（无地下室），带有车棚和一个小花园小屋，花园朝南
[*]售价：530,000欧元
[*]建造年份1999年，砖混结构，阁楼全部装修，坡屋顶（房屋呈U型排列，有一部分是独立的）
[*]固定塑料/隔热玻璃
[*]能源证书等级C（基于消耗），能源消耗77.6 千瓦时/平方米·年
[*]2024年安装的燃气中央供暖带太阳能热水系统，散热器

从照片和外观来看，房子保养得很好。室内装修确实有些年代，但从照片上看也保持得不错。

我们对建筑/翻新方面是外行，这次初次看房我们只会3个人去（带我们16个月大的女儿）。但我们希望事先在心理上做好准备，带着合适的问题去看房，然后能够尽快做出决定。所以我想问大家：像这样的房子可能需要哪些翻修工作？我知道没有实地查看和照片很难判断，但至少能给我们一个初步方向以及其他建议和提示，会很有帮助。

好的，我们的是1997年的——但如果我看看我们周围类似的房子是如何成交的，我认为这是一条正常的价格路线。

有人可能会问暖气是否更换过（现在已经25年了），但除此之外……

我们在这样的房子里可能会遇到哪些维修工作？

可能一点也没有，也可能全部都有。

看看屋顶覆盖和暖气。其他都是表面装修。
或者检查地下室的湿气——但这与房龄无关。

暖气是新的，没有地下室，所以有两个顾虑可以先排除。看看有没有裂缝。最好第一次看房时带一个懂行的人一起去。通常没有第二次看房机会，房子很快就被别人买走了。我只能建议预订这套房子。最近我也经常碰到别人已经预订了的情况。取消预订我觉得总是可以的。融资确定了吗？

暖气是新的，而且没有地下室，因此可以消除两个顾虑。

看看是否有裂缝。最好在第一次看房时带上懂行的人。通常没有第二次看房机会，因为房子很快就会卖掉。

我只能建议预订这所房子。最近我多次遇到有人已经预订了的情况。个人认为取消预订总是可以的。

融资确定了吗？

谢谢！我们已经有融资确认，所以我认为融资是可行的。但当然可能还会有意外情况。

好的，我们的是1997年的——但如果我看看我们周围类似的房子是如何成交的，我认为这是正常价格。

有人可能会问供暖系统是否更换过（现在已经有25年了），但除此之外……

供暖系统是2024年新装的。