由于自我施工而产生的建筑师服务范围

大家好，

我还处在房屋规划的起步阶段。地块已经确定，是家族所有。房子计划作为外部地区的替代新建。大约五年后才会开始建造，但我认为现在开始了解相关内容是很有意义的，因为我对此非常感兴趣。目前我在考虑选择哪个合作伙伴来实现房屋建设。开发商或总承包商对我来说不合适。虽然我不是受过专业培训的手工艺人，但我确实希望能贡献一定的自助劳务（轻质隔墙、铺瓷砖、地面铺装、油漆、电气前期工作、轻质隔墙等）。对我来说，房屋建设不仅仅是财务上的考虑，更希望在建房过程中亲自参与会让我感到非常充实。我完全明白自助建房不适合外行人，所以我打算在许多工种上聘请专业公司。由于我的朋友圈里有许多拥有本地手工企业的朋友（木工、土建、电工），一些工种基本上已经确定由他们负责，我也可以部分作为帮手参与进来。与相关部门的协调我会亲自负责，因为我在公共服务部门工作，对相关事务很了解。图纸也会由我的一位熟人绘制。我对是否需要聘请建筑师以及聘请的具体范围还有些不确定。最终，我可能只需要建筑师负责（如果我有遗漏，欢迎指出）施工监督和剩余工种的协调（主体结构、供暖、卫生等）。根据你们的经验，建筑师是否愿意只承担这些任务？或者聘请一个建筑鉴定专家会不会更合适？我非常欢迎批评和帮助，也期待大家能给我一些反馈。如果你们对我的做法有任何“困扰”也请直说。

此致

马克斯

在建房过程中，对我来说不仅仅是经济因素，我会非常满足能够亲自参与建房过程。

好吧，如果你有很多白天的空闲时间，这是可行的

，因此我想为许多工种聘请专业公司。

这应该是常规做法。

这里我也可以部分作为帮手参与工作。

唉，这里又需要长期的白天空闲时间……

我将亲自负责与政府部门的协调，因为我自己在公共部门工作，对相关事务很熟悉。图纸也会由我的一位朋友绘制。
但对于是否以及在何种程度上聘请建筑师，我感到不确定。

看来你其实不专业？？亲自负责……什么协调？……加上不确定……别凭你有限的知识冒险！

最终，我只会（如果我忽略了什么，请告诉我）需要他来监督施工并协调剩余的工种（毛坯工程、供暖、卫生等）。

啊哈……给专业人员套上夹钳然后求助……
我想说：匠人认清自己的职责吧 ;)
你不是那个有专业知识的人。

房子计划作为农村地区的替代新建项目。预计大约五年后才开始建造，

那么你五年后应该成为农民/养殖户、林务员/猎人或类似职业。

虽然我不是受过专业训练的手工艺人，但我确实想贡献一定的自工作业部分

这在总承包商那里也是可以的。

图纸也会由我的一个熟人来绘制。

如果他被允许并且有能力的话。

好，如果你有很多白天的空闲时间，是可以做到的

应该是标准流程。

啊，这里又提到长期的白天空闲时间...

看来你果然不是行内人？？私人接手……什么协调？……加上不确定性……不要因为知识不足而冒险！

啊哈……给专家戴上夹子然后喊救命……
我觉得：行行好，专注你擅长的事吧 ;)
你不是那个有专业知识的人。

首先非常感谢你的反馈。

是的，提到的白天空闲时间我可以安排。多亏了我的雇主，我既可以减少工作时间，也可以休一段无薪假期。这段时间我也很看重。

我所提到的协调是指与建设管理局的联系。我本人在建筑法领域有职业经验，负责的工作人员就在我单位。我觉得我可以自己负责相关的建筑法规部分。

你说得对，我绝对不是房屋建设方面的专家。不过，对于我实际能承担的事情，我更愿意亲自处理。在我毫无疑问需要帮助的领域（尤其是施工管理、施工监督），我明确知道需要请专家，也会请。因此对于建筑师服务范围的疑虑。

那么你五年后应该成为农民/养殖户、林务员/猎人或类似职业。

这在总承包商那里也是可以的。

如果他被允许并且能够做到的话。

非常感谢你。

这处农庄不再享有特权，但由于该建筑是住宅，出于现有建筑保护的原因，即使在不再享有特权的情况下，替代建筑也是可能的（部分特权化）。在我的案例中，相关条件也已具备。

因此，我对委托总承包商持有些许负面态度，因为如前所述，我想委托几家我熟悉其质量且报价合理的手工业者。如果我委托总承包商，那我就别想了。

人们也可以自己分配部分任务。[Die Baufirma macht halt erstmal nur den Rohbau.]