在缺少建筑许可的情况下贷款的撤销权

首先是这个

鸡还是蛋？
我能负担得起什么？- 我可以建造什么？- 我能负担得起什么？- ……最终这也是一个循环，不管从哪里开始几乎无关紧要。或许可以将其理解为一个迭代过程。

换句话说：
如果你想建造或购买一所房子，就必须启动一个规划过程，这个过程主要包括三个方面：土地、房子、财务。所有这些都是相互制约的，规划总是需要付出代价！一开始只是时间，某个时候也需要金钱，起初很少（比如买本书或者交通费），后来更多，当实际进行工作时（地质勘察、建筑前期申请）。生活就是这样，其中也会有失望的时刻，而且会有必须做出重大决定的时候（通常是在不了解最终结果的情况下）。

现在有个问题：有没有办法也把贷款合同设计成，如果没有获得建筑许可，我们可以解除合同？

你好，Nico，

如前所述，银行只有在有相应对价的情况下才会放款。没有建筑许可，这个项目就像空中楼阁——如果银行在建筑许可之前就给你支付25万欧元，而你根本不建，因为你根本不被允许建……贷款靠什么来担保呢？

显然，这是行不通的。

一般情况下，贷款也是根据建设进度分批发放的，即当地基作业完成后，你会收到一张例如2万欧元的发票，向银行证明后，你可以从贷款中提取2.5万到3万欧元到你的建设账户，用来支付地基作业和一些小额发票。当下一笔大额发票到来，并且相应的房屋价值已经产生时，贷款才会继续发放。

这样可以保证建设进度和贷款余额大致匹配，避免出现贷款数额全部压在一个半成品毛坯楼上的情况。

可以做的是，如果预计利率会上升，可以提前锁定贷款或贷款条件。但这只对那些确定在某段时间内建房的人，或对那些专业或半专业人士有意义，他们总是在寻找地块或房产。贷款发放也可以设定为只有在项目购买或获得批准后才能进行，否则如果在计划时间内没有建房或购买项目，可能需要支付罚金或额外的准备金利息。

此致
敬礼
Dirk Grafe

好的，非常感谢。我们只是担心如果我们签署贷款合同，但建筑许可证没有得到批准，我们将会在经济上破产，因为我们必须支付一栋不存在的房子。