根据规划方案不再允许的围栏的“替代新建”

大家好，

正如在另一个话题中提到的，我们目前正处于购买一块土地的最后阶段。与此同时，我也开始稍微规划一下我们将如何利用这块土地。现在，在这块土地的上边界有一道大约2米高的栅栏，用深棕色的木柱制成，不透视。这个栅栏从80年代就已经存在了。由于近年来缺乏维护，现在已经不再处于完美状态。

自2009年以来，该地区实行了一个建设规划，该规划也对允许的围栏类型作出了规定。因此，只允许开放式的金属和木制栅栏、铁丝网栅栏或树篱。特别不被允许的是：使用大面积遮挡板或金属、木头或其他材料制成的隔视面板的围栏，以及由混凝土造型砖制成的围栏。所以，目前存在的围栏自2009年以来明确不被允许。

市政府几年前曾要求业主拆除该围栏。由于该围栏的建设已被证明早于建设规划的实施时间，因此该围栏目前享有现有权保护。根据卖方的说法，也可以建造一个同类型的新围栏作为替代。如果是这样，具体允许些什么？真的只能1:1重建，但要是新的？还是也可以考虑保持高度不变，更换为带有遮挡条的双棒铁丝栅栏？

这里有相关经验吗？先谢谢大家！

真的必须要新的了吗？就是说它只是不好看了，还是已经破损了？我会把其他问题问建设局。据我所知，必须是同类型的。所以你不能突然用2米高的双杆护栏和遮挡条来替代。

真的必须重新做吗？就是说它只是看起来不好看，还是已经结构不稳了？
另一种情况我会问建筑管理部门。据我所知，必须是同类材质。因此你不能突然用2米高的双杆栅栏和遮挡条。

感谢你的回复。嗯，这个我还需要详细检查一下。但无论如何，肯定得好好动手，换一些木板，把木板重新装上，然后重新刷漆/涂漆。我觉得目前主要让我不满意的是它有些破旧的样子。现在很多木板都歪了、松了、变形了，还风化了。

我只是想事先了解一下可行的方案。

这座城市几年前就已经要求业主拆除。由于围栏的建造时间已被证实远早于地块规划的引入，因此该围栏目前享有现状保护。根据卖方的说法，也可以建造同类型的替代新建筑。

这些说法是矛盾的。如果城市要求拆除，那么肯定不会允许替代新建筑。

这些说法相互矛盾。如果市政府要求拆除，肯定不会有替代的新建。

这些说法在简化表述上最多是矛盾的。之所以要求拆除，是因为当时认为是在2009年之后建造的。

这并不改变社区显然不想要这个围栏的事实。只是因为围栏建成后规则被修改了，所以他们无法拆除它。只要你只是重新粉刷和更换几块木板，现有的保护状态将继续有效。如果你觉得重要，建议社区书面同意你进行替代重建。